德阳房产市场调研分析的报告2011.6.1.docVIP

德阳房产市场调研分析报告 统计项目28个，总建设规模约366万平米，总户数约23235户（有数据的16631套），建筑风格含现代、简欧及ARTDECO，以高层及小高层为主，少许多层。按照德阳近2年的市场去化量100万/平米左右，现在的项目供应可以满足近四年的市场需求，供应相对充足，市场压力较大。 项目 占地 建面 户数 风格 楼层 价格 户型 区间 均价 1房（无） 2房 3房 4房 区间 比例 区间 比例 区间 比例 希望城 33251.8 138723.8 1111 artdeco 18层 6月底 66—110 576套/53% 91—110㎡ 504套/47% 山海天 37930 116000(住) 856 简欧 7+1、11、28 4778—6580 5390 85 126套/20% 142—147 504套/80% 旌城一品 46000 205400 1616 简欧 17、21、26、32 4588—5688 5058 81—90 305套/38% 111—130 476套/59% 32套/3% 瑞琪曼 50616 193227 1291 现代+简欧 6月 79—92 430套/33% 99—143 818套/64% 43套/3% 七彩城 18000 53100 564 现代 18 待定 41-65 102套 /18% 80-89 334套 /59% 100-107 130套/23% 东方阁 6000 51093 360 现代 28 待定 58 30套 /8% 71—75 60套 /16% 101-124 270套 /76% 国际明珠 7631 41970.5 513 现代 高层 待定 58 73套/14% 64—83 330套/64% 92以上 110套/22% 金湖名城 42279 200000 1510 artdeco 32 5500—6600 5800 100 192套/33.3% 133.25 192套/33.3% 134㎡33.3% 时代庐山 62517 600 现代 30、33 凯江新城 13544 78850 624 现代 高层 66—88 432套/69% 94—115 192套/31% 锦苑 6553 18000 200 现代 小高、多层 6月底 73—103 180套/90% 116—123 20套/10% 西都名苑领域 3387 21846 304 现代 28 4480—6068 4750 21—30 68套/22% 76—79 135套/45% 90—93 101套/33% 凯旋国际 30000 210000 466 现代 高层、商业体 4500—5087 5100 51 98套/21% 65—80 270套/58% 103 98套/21% 富丽名城 27456 258 现代 30 4805—5080 4900 82—100 100% 鑫砂时代 19403 125669 1065 现代 33 6月底 31—42 148套/14% 54—93 760套72% 105—121 116套11% 32套/3% 黄河畔岛 25333 117000 873 简欧 高层 82—87 218套/25% 91—140 546套/62.5% 109套/12.5% 明源国际 108000 300000 1659 现代 高层+多层 4700—5960 5500 98—103 300套/60% 112 100套/20% 100套/20% 世纪美郡 12621 62079.8 484 现代 18 4380—5170 4600 68—76 208套/60% 100—126 144套/40% 印象戛纳 78824 205758 1056 简欧 5+1、18—24 4000—5300 4500 71—80 192套/18% 102—119 768套/73% 142 96套/9% 华庭阳光 110000 400000 900/2期 简欧 7、11、15、16 4700—5200 5000 45 45套/5% 83—89 333套/37% 94—124 432套/48% 90套/10% 文泰朗域 518 现代 26、多层 4300—5700 4700 75.45 101、108 水岸花都 22499 79620 542 现代 高层 4830—5900 5500 鼎虹蓝城 40000 123831 1012 现代 多层、高层 城南1号 40000 220000 1733 artdeco