城市综合体案例的分析.pptx

城市综合体设计——案例解析概念概念解析主要特征模式分类设计要点案例解析城市综合体概念：由城市中三项或三项以上具有不同性质、功能的建筑空间和城市空间（诸如居住、办公、酒店、商业、文娱、游憩、交通等）组成，通过引入城市公共空间进行组织，并按一定的价值关系，经统一规划统一开发管理所形成的综合性建筑或建筑群。城市综合体构成特点概念解析主要特征模式分类设计要点案例解析HOPSCA两种表现形式整体统一性功能复合性时空连贯性交通立体化经济形态的表现：随着城市区域开发与旧城改造规模的不断增大，规划了办公、居住、商业设施等多种功能，形成互为价值链关系的、集群式的、高使用率的HOPSCA 城市形态的表现：在城市核心区域为了降低商务成本形成HOPSCA 城市综合体构成特点概念解析主要特征模式分类设计要点案例解析●高可达性 ●空间连续性、整体统一性平面、立面、空间的连续与结合建筑风格统一，环境协调交通网络密集，便捷整体统一性功能复合性时空连贯性交通立体化●内部、外部联系完整性?●高密度，集约性 内外部交通网络合理规划与使用建筑高度和密度高人流量高，人口密集?●功能复合性●巨大的社会效应因HOPSCA所处的城市位置和庞大的规模，注定其必将成为城市的名片，产生巨大的社会效应。 拥有城市的多种功能，集商务、购物休闲、娱乐为一体●巨大的升值潜力●土地使用均衡性具有巨大的社会价值，为开发商、运营商带来巨大的品牌价值，同时作为地产物业的HOPSCA，随着城市的不断发展，其物业自身也具有升值潜力。 均衡的土地使用方式最大限度利用土地资源，避免土地过分集中于某一特定功能案例解析概念解析主要特征模式分类设计要点案例解析在具备人流汇聚，且存在市场空白的地点，平实的建筑加上丰富准确的商品就可以获得成功；而在那些需要面对激烈竞争、凭空汇集人流和追求项目持久的吸引力的时候，则采用较具有戏剧效果的建筑模式。难波公园以及博多水城即是后者成功经营的典型案例。————主题营建N案例解析概念解析主要特征模式分类设计要点案例解析难波公园百货城是一座座落在南海电铁难波站旁的大型综合商业设施。原址是一座棒球馆。是在大阪的中央商务区域，占地 3.37公顷，东面是南海铁路公司拥有的捷运铁路所包围，西面临阪神高速公路，基地成一个刀把型。他包括两个部分，namba parks和南海铁路公司，通过二层屋顶花园将之联系在一起。160M难波公园260M体育馆日本难波公园博多运河城六本木综合体南海电铁难波站Swiss Hotel 南海瑞士饭店 基本概况设计理念交通组织业态构成体量关系空间组织案例解析概念解析主要特征模式分类设计要点案例解析 Namba parks 是从关西机场出来的第一站，作为进入城市的标志性建筑物，该建筑在项目定位上提出了更高的要求。开发商NK电气铁道公司邀请捷得公司为其设计一座对大坂产生形象具提升意义的建筑作品。 日本难波公园博多运河城六本木综合体基本概况设计理念交通组织业态构成空间布局主要参数案例解析概念解析主要特征模式分类设计要点案例解析内部交通：主要车流流线从阪神高速过来分两个入口进入，一个是社会车辆，于火车站接驳，一个是本商场的车流，可以穿过建筑到city商业城，也可以下到地下车库。人行流线可以从两边商业的天桥搭过去，用峡谷式的购物街吸引人流不断深入，最后与南边商场链接一起，游人还有可以从车站出来，由4层直接进入，同时这里有一个车库入口，供的士等车辆进入，解决一些火车站出来的人流。 日本难波公园博多运河城六本木综合体基本概况设计理念交通组织业态构成空间布局主要参数案例解析概念解析主要特征模式分类设计要点案例解析日本难波公园博多运河城六本木综合体基本概况设计理念交通组织业态构成空间布局主要参数案例解析概念解析主要特征模式分类设计要点案例解析主要业态：商店与餐饮店，咖啡厅较多日本难波公园博多运河城六本木综合体基本概况设计理念交通组织业态构成空间布局主要参数案例解析概念解析主要特征模式分类设计要点案例解析空间布局日本难波公园博多运河城六本木综合体基本概况设计理念交通组织业态构成空间布局主要参数案例解析概念解析主要特征模式分类设计要点案例解析日本难波公园博多运河城六本木综合体基本概况设计理念交通组织业态构成空间布局主要参数购物有两种方式可供选择，一种是在室内通过扶梯层层向上逛，另外一种是通室外螺旋楼梯穿过灌木丛或小树林结合不断变化的屋顶活动平台让人在充满野趣的生态环境中向上攀爬。案例解析概念解析主要特征模式分类设计要点案例解析深化峡谷式的购物体验的手法提供了1.15公顷的屋顶绿化空间，在水平方向上利用退台关系，垂直方向上利用联接处平台的放大来完成立体绿化景观的效果通过一连串的景观组团构成进入不同楼层的入口，并且通过一个连续角度的旋转，让开口的朝向不断变化内部峡谷通道两侧的界面采取通透的边