天河儿童公园管养服务项目.docVIP

2017-2020年天河儿童公园管养服务项目 采购需求 资格要求： 1 符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。 2 具有中华人民共和国物业服务企业一级资质。 是否接受联合体投标：（ ）是（√）否 招标范围 1 采购内容 确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。 2 政策要求 ★中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）； ★中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。 3 服务期 服务期限为3年（36个月）。采取一年一签12个月合同期，期满考核合格再续签的方式。 项目概况 （一）确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：安全保卫、卫生保洁、绿化养护、设施维护、后勤服务、农耕园维护、除四害及蛇虫防治等。 （二） （一）安全保卫 1.工作范围及内容： （1）根据采购人对岗位的要求分早、中、晚班，总保安人员人数不少于68人，保证保安人员岗位实施24小时轮班制度，严格执行24小时值班及巡逻制度。 （2）为公园提供区域内日常门岗执勤、治安巡查、消防巡查、三防巡查、安全防范、突发事件处置、应急抢险、监控管理、游玩活动区管理、停车场管理等工作；维护公园安全稳定，维持游园秩序、交通秩序；劝阻制止游客攀爬树木、采摘花果瓜菜、践踏绿地等不良行为；保护园区内人员和设施的人身财产安全。 2.人员要求： ★（1）保安人员数量配置的最低要求为68人（含部门负责人）。 保安人员岗位配置表 序号 岗位 岗位配置人数 实际在岗人数 顶休人数 人员总计 早班 中班 晚班 保安队长（部门负责人） 1 1 0 68 2 西门出入口 1 1 1 61 6 3 北门出入口 1 1 1 4 北门停车场 2 2 1 5 东小门 1 1 0 6 南小门 1 1 0 7 西小门 1 1 0 8 核心区小门8个 8 8 0 9 儿童活动区 农耕园区 2 2 0 10 海盗船区 1 1 0 11 沙池区 1 1 0 12 滑索区 1 1 0 13 秋千区 1 1 0 14 滑梯区 1 1 0 15 幼儿区 1 1 0 16 园区机动巡逻 4 4 4 合计 28 27 7 62 6 （2）保安人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守安全管理规定，全员均办理政审并持有《广东省保安员资格证》及《保安员上岗证》。 （3）保安从业人员要有吃苦耐劳精神、较强工作责任心和服务意识，受过专门不少于二百六十四课时的岗前培训，熟悉基本的消防常识及消防技能，熟知采购人的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的安保工作经验和处理突发事件能力。 （4）保安队长要具备大专或以上文化程度，具有三年以上安保管理工作经验，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的保安业务培训，能指导指挥保安人员熟练使用安保消防设备。身体健康，年龄在45岁以下。 （5）保安人员要具备高中或以上文化程度，退伍军人为佳，年龄25～50岁，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正，没有犯罪记录。 （6）中标供应商要加强对保安业务的管理，确保保安人员在服务区内无违规事件发生。 3.工作要求： （1）中标供应商应根据保安消防服务岗位和本项目实际需求，配备所需的常规安保消防装备包括但不限于：对讲机、强光手电筒、扩音喇叭、射流器、塑胶警棍、头盔、钢叉、盾牌、急救箱、防毒面具、消防水带水枪、干粉灭火器、灭火拖把、水鞋、手套等，以及服务所需并具有统一标识的服装、办公用品及相关材料设备等。上述安保消防装备、服装、办公用品等物品都已包含在采购服务费用中，由中标供应商负责购置且必须符合有关保安消防管理规程、规范要求。 （2）组建一支思想素质高、业务能力强的保安队伍，执行严格的岗位纪律和岗位责任制,以确保整个公园范围的安全、有序。 （3）制定完善的管理制度、安全防范措施（防偷盗、防破坏、防火灾、防治安、防气象灾害等）、应急处置措施及安全保障体系，确保公园内无治安和刑事案件发生，无火灾、踩踏等安全事故发生，维护园区安全稳定、维持游园秩序、交通秩序，保护游客生命财产安全。对突发事件有应急处理程序和措施，一旦发现事件苗头必须立即报告采购人，防止