台中逢甲商圈NewBalance客制化品牌旗舰店提案.PDF

台中市逢甲商圈 New Balance客製化品牌旗艦店提案 福星北路35號 基本資料 台中市逢甲商圈 西屯區福星北路 35號  土地坪數：91坪  建坪約150坪  1-3F各約 50坪 面寬 10米、1F挑高6米 面臨 20 米福星北路  三菱10人份電梯 2 周邊現況 --逢甲商圈  主要範圍：文華路、福星路、 逢甲路、福星北路。  人潮流量 ： 平日晚上約為30,000人 週末假期高峰約100,000人  人潮匯聚 ：學生、國內外觀 光客、西屯區中科居民、在 地居民及12期重劃區居民。  周邊商家 ：200公尺內星響道酒店、Hotel 7旅店、KUN Hotel 、緩慢文旅等約15家飯店。200公尺內糖村、美利達、 桃源戶外、全聯、7-11等連鎖品牌陸續進駐。 3 在地人口相關資訊  逢甲商圈內十個區里 20歲以上人口43,376人  逢甲大學105學年度在學人數20,042人 喬光科大 106學年度在學人數12,314人 漢翔航空員工人數預計員額為 3,384人 台中工業區 人數約40,000人 中科截至 2017年9月台中園區從業人數33,160人 4 進駐逢甲商圈最佳選擇 適合品牌餐廳 、3C家電、名牌服飾 客群來源充足 動線順暢，停車方便 廣告效益高 商圈成熟，消費活 動頻繁 土地面寬10米客戶 中大型品牌特色 可依自身需求進行 店深具潛力 建物之規劃與興建 5 展店條件優異 同時有住宅區、學校、觀光客、以及中科商辦區等多 客群來源充足 個客群來源，外來消費人口眾多。 廣告效益高 商圈人潮眾多，展店能收廣告提升品牌知名度之效。 福星北路為寬20米雙向四線道路，動線順暢。福星北 動線順暢，停車方便 路上有多處停車場，滿足消費者停車方便的需求。 土地面寬10米 可依本身需求打造大面寬旗艦店面，能見度高。 周邊 15家飯店、上百家餐飲零售店。逢甲商圈 商圈成熟，消費活 動頻繁 已成為消費者逛街、外食、聚會的首選。商業蓬 勃潛在商機龐大。 中大型品牌特色店 周邊全聯、 7-11 、糖村等品牌連鎖陸續進駐。逢 商圈逐漸成形 甲商圈以小吃攤販及小型店為主，中大型品牌特色店 以品牌、中大型店面、及服務作為區隔，才能滿足消