海南亚太实业发展股份有限公司2017年度董事会工作报告.PDFVIP

海南亚太实业发展股份有限公司 2017 年度董事会工作报告 一、概述 2017年，国家加大房地产行业宏观调控力度，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的” 定位，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。限购限贷政策不断升级， 限售政策抑制投资投资需求。在资金支持方面，中央加强金融管控，房地产供需两端信贷资 金逐步收紧，政策效果逐步显现。在供给方面，行业政策整体延续分类调控，因城施策调整 土地供应，要求各地要根据商品住房库存消化周期控制供地节奏。一方面继续支持高库存的 二线和三四线城市落实各种措施去库存；另一方面，一线城市和热点二、三线城市密集出台 以“限购、限贷、限价、限售”为核心的紧缩调控措施。与此同时，金融去杠杆影响房地产 行业信贷政策调整，严禁银行信贷资金违规流入房地产领域，房贷利率也随之上涨。价格方 面，百城新建住宅均价环比涨幅持续回落，整体趋稳。重点城市在严厉政策管控下，市场趋 于稳定，销售面积同比增幅不断回落，成交规模明显缩减，一线城市降温最为显著。 2017年，公司实现营业收入4614.78万元，归属于上市公司股东净利润-860.06万元；归 属于上市公司所有者权益7441.23万元，每股净资产0.2722元。 报告