2012年10月西安市商品房市场分析报告 2012-21页.docVIP

 目 录 一、市场整体情况 1 1.1、本月市场销售特征 1 1.1.1、各物业类型销售情况 1 1.1.2、各区域销售情况 2 二、各物业类型销售情况 3 2.1、商业 3 2.2、办公 4 2.3、普通住宅 4 2.4、别墅 5 2.5、其他 5 三、排行 6 3.1、普通住宅月度销售排行 6 3.1.1、按销售金额排行 6 3.1.2、按销售面积排行 7 3.2、商业月度销售排行 8 3.2.1、按销售金额排行 8 3.2.2、按销售面积排行 9 3.3、办公销售月度排行 10 3.3.1、按销售金额排行 10 3.3.2、按销售面积排行 11 3.4、别墅销售月度排行 12 3.4.1、按销售金额排行 12 3.4.1、按销售面积排行 12 四、普通住宅 13 4.1、全市各区域普通商品住宅按不同总价成交情况分析 13 4.2、全市各区域普通商品住宅按不同单价成交情况分析 14 4.3、全市各区域普通商品住宅按成交房型情况分析 15 4.4、全市各区域普通商品住宅按成交面积段情况分析 16  免责申明 本报告内信息为本网站收集整理，由于统计时间和口径的差异，可能与相关政府部门公布数据不一致，最终以政府部门权威数据为准。 本报告仅供客户内部使用，未经房99服务网的书面许可，其他任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。2012年10月西安房产市场分析报告 房99服务网房产数据研究中心 一、市场整体情况 1、本月市场销售特征 本月商品房成交均价为7753.45元/㎡，环比↑2.61%。普通住宅成交均价为6575.03元/㎡，环比↓0.92%；别墅成交均价为18137.43元/㎡，环比↑4.86%；商业成交均价为17199.65元/㎡，环比↑8.80%；办公成交均价为8446.33元/㎡，环比↓2.79%；其他物业类型成交均价为6170.30元/㎡，环比↑2.88%。 1.1.1、各物业类型销售情况 表1：本月西安各物业销售览表 成交金额 （元） 成交面积 （㎡） 成交套数（套） 成交均价 （元/㎡） 普通住宅 4,789,295,976 728407.11 7176 6575.03 别墅 335,638,495 18505.30 56 18137.43 商业 1,188,038,823 69073.42 410 17199.65 办公 509,719,402 60348.03 700 8446.33 其他 110,480,897 17905.28 622 6170.30 合计 6,933,173,593 894239.14 8964 7753.15 1.1.2、各区域销售情况 表2：本月西安各销售览表 成交金额 （元） 成交面积 （㎡） 成交套数（套） 成交均价 （元/㎡） 浐灞 752,088,831 118252.94 1184 6360.00 城北 465,526,570 74994.77 791 6207.45 城东 464,083,242 65936.10 634 7038.38 城南 857,371,601 132762.07 1356 6457.96 城内 22,648,628 1136.28 32 19932.26 城西 646,126,888 96798.28 1243 6674.98 高新 1,098,075,791 137587.01 1413 7980.96 经开 1,085,529,389 139560.46 1341 7778.20 曲江 1,541,722,653 127211.23 970 12119.39 全市 6,933,173,593 894239.14 8964 7753.15 二、各物业类型销售情况 表3：本月商业分区域销售览表 完成交易情况 成交价格 成交金额 （元） 成交面积 （㎡） 成交套数 （套） 成交均价 （元/㎡） 浐灞 82,368,174 5959.77 88 13820.70 城北 66,426,749 3919.40 38 16948.19 城东 118,119,907 5425.91 18 21769.60 城南 59,815,294 4542.79 25 13167.08 城内 13,518,771 322.12 16 41968.12 城西 45,210,584 3104.88 14 14561.14 高新 182,099,504 13235.60 94 13758.31 经开 205,692,851 10647.55 42 1931