楼宇业主之在地安养指南.pdf

樓宇業主之 在地安養指南 長者友善住宅更新建議 樓宇業主之 在地安養指南 長者友善住宅更新建議 簡介 5 建築物內外 9 出入口與外部區域 21 內部公用區域 25 公寓 29 參考資料 37 致謝 40 市長寄語 親愛的市民朋友： 不論年齡、背景以及居住的行政區，保護所有市民健康、安全以及福利，是本人 領導的行政團隊的頭等要事； 這也包括了確保這座城市成為讓人們可以安心養 老的地方。在紐約市老人局局長 Donna Corrado 、紐約市長者友善委員會、市議 會發言人 Melissa Mark-Viverito ，以及議員 Margaret Chin (陳倩雯) 的大力支持 下，我們在實現該目標上已取得了巨大的進展。 我們為紐約的長者們提供各種平價住房，提高公民參與度，增加交通選擇方案以 及衛生與社會服務。然而老年人口持續增長，針對該趨勢我們將採取進一步的行 動，急需要紐約各社區及諸位樓宇業主的支持。 許多的市民年老後仍選擇居住在他們曾努力打造及貢獻的家與社區中「在地安 養」。本指南提供有關翻修與改進的各種建議，有助於保護長者居住的安全並提 高所有市民的生活品質。 建議您詳細閱讀本指南並依其重要性對您的樓宇進行部分的修繕與改造。耆老在 我們社區中發揮著重要的作用，透過確保他們在老年之際能過著優雅、有尊嚴的 生活，我們也將為所有紐約市民構建一個更加光明、更美好的未來。 謹誌 市長 Bill de Blasio 第 4 頁 簡介 「樓宇業主之在地安養指南」在紐約市老人局與美國建築師協會紐約分部，熟齡 設計委員會的協作下得以問世；此指南提出住宅樓宇更新建議，以適合年長住戶 居住。透過做出這些改進，樓宇業主將幫助居民在步入老年時仍能夠安全、舒適 且獨立地在家生活。在提出這些建議時我們專門考量了長者的需求，其中許多改 進建議有助於讓樓宇和公寓變得更加適合所有年齡層的居民居住。 「在地安養」用於描述在老年時繼續居住在自己的家中而不搬遷的個人。研究 也顯示大部分的長者更願意留在自己的家中。1 96% 的年長紐約人目前為在地安 2 養。 然而人們在步入老年時容易出現多種慢性疾病，這些疾病可能導致其身體 功能降低。為幫助年長者保持獨立的生活能力，年長者的住宅必須針對其身體能 力的變化進行調整。 本指南有許多預防摔跤的更新建議。在 65 歲及以上的年長美國人中，每年有三分 之一因摔跤而受傷，當中有五分之一因此遭受嚴重傷害。3 每年有 250 萬長者因 摔跤受傷在醫院急診部接受治療。 其他的建議則針對解決長者的社會孤立感。這對長者的身心是有害的，然而這種 現象在老年人口中普遍存在。另外對樓宇入口與公用區域進行改造有助於增加老 年住戶與鄰居、家人以及朋友的互動，從而消除孤立的心理。 1 AARP, Aging in Place: A State Survey of Livability Policies and Practices (2011). 2 U.S. Census Bureau, 2010-2014 American Community Survey 5-Year Estimates. 3 Centers for Disease Control and Prevention. Important Facts About Falls. 第 5 頁 紐約市當地法 51 2015年第 51 號當地法，是由議會發言人 Melissa Mark-Viverito 、議會老人事務委員 會主席 Margaret Chin 以及若干位議會議員推出的第 702 號提案，並經市長 Bill de Blasio 於 2015 年 6 月簽署。該法要求老人局在諮詢樓宇部、房屋維護與發展局、 市長殘障人士辦公室、相關企業以及非營利性組織的情況下制定一份適用於樓宇業 主的在地安養指南。作為紐約市長者友善組織的發動成員，老人局與美國建築師協 會紐約分部簽約，並與來自公共及私人部門的住房專家進行合作，制定了本指南。 為何要進行樓宇整改？ 近 140 萬 60 歲及以上的年長者居住在紐約市，此數字預計在未來 24 年將增加 40.7% ，在 2040年達到 200萬人左右。對於長者友善住宅樓宇的需求從未像現在如 此之大。住宅樓宇的年長租客可增加鄰里穩定性，並且可在辦公與上學