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策源苏州酒店式公寓市场分析案例研究报告精品
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呈:苏州君风投资有限公司
苏州酒店式公寓
市场分析
策源地产2011.3
第一部分
在售市场分析
在售市场分析 分布格局
苏州酒店式公寓分布较广,大部分
板块都有此类产品供应,且各板块
产品特色较为显著——
越溪、木渎、相城板块:LOFT产品
为主,买一层送一层,通过高附加
值、高性价比赢得市场,片区精装
相城 公寓一般在10000元/㎡ ,整体市场
板块 接受度良好。
青剑湖
板块 古城、吴中、新区板块:以平层酒
店式公寓为主,产品档次差异较大,
新区 古城 湖西 湖东 参差不齐,以地段和配套取胜
板块 板块 板块 板块
湖西、湖东、独墅湖板块:大部分
木渎 独墅湖 产品为70年平层酒店公寓,注重硬
板块 吴中 板块 件配套和装修的品质,另外,青剑
板块 湖和独墅湖环境优势显著
越溪 青剑湖板块:生态居住板块,起步
板块 较晚,目前以普通住宅开发为主,
随着唯亭CBD打造,商业地产迎来
契机,40年产权公寓开始呈现
在售市场分析 竞争策略
装修标准
板块 楼盘 产品 层高(米) 产权 主力面积(㎡) 价格(元/㎡)
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