美国金融危 机以及中 国的对策pp.pptVIP

美国金融危机与中国的对策;1 美国金融危机发生的过程及根源;1.1 美国金融业重新洗牌;22;图2 五大金融机构的每股收益（单位：美元）;1.2 美国金融危机发展过程;1.2 美国金融危机发展过程（续）;1.2 美国金融危机发展过程（续）;2.1 过于宽松的低利率货币政策; 2.1 过于宽松的低利率货币政策（续）;图3 美联储自2000后联邦基金利率变化 ; 2.2 监管的放松和复杂衍生工具的过度使用; “房利美”和“房地美”对次贷危机的推动 “两房”以政府的信用做支撑，其发行的债券等级仅次于国债，并通过购买其他金融机构的住房抵押贷款的方式为住房金融市场提供流动性。目前美国12万亿美元的住房抵押贷款中，有42%经手这两家机构，其所发行的债券被各国央行和主权基金大量持有。 “两房”坐拥美国政府支持，但却作为私人机构运营。这种特殊体制鼓励了它们在美国住房抵押贷款市场的过度投机行为，最终对美国金融体系和整体经济构成了严重威胁。相对于庞大的资产组合而言，这两家公司的资本金规模非常有限。; 次贷泡沫的生产链 ; 全球金融衍生品市场的规模巨大 英格兰银行去年11月份发布的一份报告显示，全球金融衍生品市场的规模高达415万亿美元，衍生品市场规模已占全球GDP的8倍到10倍。 过于复杂的衍生工具的发展使得风险评估变得困难，资产价值评估过于依赖评级机构，而评级机构又缺乏有效的监管，从而资产价值被不断扩大，导致高泡沫形成。 金融衍生品的“滥用”，拉长了金融交易链条，助长了投机。当基础资产出现问题时，金融机构多倍收缩金融资产，引起连锁反应，产生巨大的系统风险。;2.3 “次贷危机”是美元经济的必然; 为了保证持久的高资金来源，美国必须保持美元的强势地位。而由于美元走弱，美国为了拯救美元，必须实行强势美元政策。因此，去年前一直走加息路线，但加息使得穷人还不起按揭贷款，从而引发了“次贷危机”。由于次贷危机，美国不得不实行与强势美元相反的减息政策。;3 美国金融危机的蔓延及影响;3.1 美国金融危机对世界经济的影响;3.2 美国金融危机对中国经济的影响; 3.2 美国金融危机对中国经济的影响（续）;3.2 美国金融危机对中国经济的影响（续）;3.3 美国金融危机对中国银行业的影响;图5 我国商业银行不良贷款占贷款总额百分比;3.3 美国金融危机对中国银行业的影响（续）;图7 全国个人住房按揭单月新增数额; 3.3美国金融危机对中国银行业的影响（续）;图8 一年来我国金融机构存贷款基准利率的利差变化 （利差=贷款利率-存款利率 单位：年利率%）; 3.3 美国金融危机对中国银行业的影响（续）;图9 商业银行房地产贷款占比; 3.3 美国金融危机对中国银行业的影响（续）; 图10 美次贷危机对我国金融业造成的损失预估（单位：百万元人民币）; 4 关于我国房地产金融发展的若干对策建议; 4.1 房地产市场低迷的现状;（2）大多数房地产上市企业存在资金链压力 ;4.2 房地产市场低迷的原因 ;（2）国家前阶段实行适度从紧的货币政策 2008年9月美国发生金融海啸以前--- 在通货膨胀的环境下，国内各金融机构普遍实行信用收紧的政策。 由于去年房价上涨过快，我国房地产政策重心便从“保平稳”逐渐转到“抑房价”。银行与财政部门出台了抑制需求的政策，包括：不支持购买第二套房、对居民住房交易征收多项税费、限制居民房屋交易、限制外资购房，等等。;（3）市场预期的作用 房地产市场存在衰退的预期，使得成交进一步清淡；在少有成交的市场中，消费者观望的气氛更加浓厚，房价下降的趋势日趋明显。;4.3房地产业低迷对我国经济的影响;（3）对整体经济的影响 ; （1）11月1日起对个人首次购买90平方米以下的普通住房契税率降为1％，并暂免征收印花税和土地增值税。 （2）个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点。其中，五年期以下由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。 （3）最低首付款比例调整为20%。 （4）贷款利率下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍;（5）贷款利率下调 ;（6）央行将支持房地产业的有效信贷需求，促进房地产信贷市场平稳运行。 （7）加大保障性住房建设规模，加快廉租住房建设，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，推进棚户区(危旧房)改造，多渠道改善居民住房条件。;（8）部分银行房屋贷款细则出台 农业银行：对初始发放金额（贷款）30万元(含)以上，原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，将在2009年1月1日当日对贷款执行利率统一下调为同期同档次基准