1Z301000--建设工程基本法律知识.docx

1Z301000 建设工程基本法律知识1Z301010 建设工程法律体系法律体系的基本框架（P1-P3）（1）民法商法：（平等主体之间、人身、财产、商人及商事活动）（2）行政法：（行政主体与行政相对人，如《行政复议法》、《建筑法》等）（3）经济法：（国家协调、干预经济关系，如《土地管理法》、《标准化法》等）（4）社会法：（劳动关系、社会保障和社会福利关系，如《劳动法》、《矿山安全法》等）。法的形式（P3-P5）形式判定谁制定程序宪法全国人大法律××法全国人大及常委会国家主席签署主席令予以公布行政法规××条例国务院总理签署国务院令予以公布地方性法规（地名）××条例省、自治区、直辖市人大及常委会大会主席团或常委会发布公告予以公布设区的市部门规章××规定/办法/实施细则国务院各部委部门首长签署命令予以公布地方政府规章（地名）××规定/办法/实施细则省、自治区、直辖市和设区的市、自治州的人民政府省长或者自治区主席或者市长签署命令予以公布法的效力层级（P5-P6）（1）宪法至上（2）上位法优于下位法新的一般与旧的特别不一致：谁制定谁裁决（3）特别法优于一般法（4）新法优于旧法（5）需要由有关机关裁决适用的特殊情况（6）备案和审查行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章应当在公布后的30日内，依照《立法法》的规定报有关机关备案。1Z301020建设工程法人制度法人应当具备的条件（P10）【法、钱、名、责】（1）依法成立；（2）有必要的财产或者经费；（3）有自己的名称、组织机构和场所（法人的场所是法人进行业务活动的所在地）；（4）能够独立承担民事责任。法人的分类（P11）法人企业法人——核准登记非企业法人行政法人——独立经费的机关法人：成立之日起具有法人资格事业法人社团法人按法律规定：成立／登记项目经理部（P12）【项目经理部不是法人、企业法人担责】（1）项目经理部是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织。（2）在每个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理。项目经理根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部的全面工作。（3）项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。1Z301030建设工程代理制度代理的法律特征（P13）【权限、名义、法律意义、后果承担】所谓代理，是指代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，而行为后果由该被代理人承担的法律制度。代理具有如下的法律特征：（1）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；（2）代理人应该以被代理人的名义实施代理行为；（3）代理行为必须是具有法律意义的行为；（4）代理行为的法律后果归属于被代理人。代理的主要种类（P14）代理委托代理（如招标代理）（代理的主要形式）指定代理——根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理，常发生在诉讼中法定代理（如监护人）建设工程代理行为的设立（P14-P15）下列人员可以被委托为诉讼代理人【不一定是律师】：（1）律师、基层法律服务工作者；（2）当事人的近亲属或者工作人员；（3）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。招标代理机构应当具备下列条件【钱、力量、人】：（1）有从事招标代理业务的营业场所和相应资金；（2）有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量；（3）有符合本法规定条件、可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。（授权书内容+授权不明后果→两个内容）建设工程代理行为的终止（P15）委托代理的终止指定代理/法定代理的终止代理期间届满/代理事务完成被代理人取得/恢复民事行为能力被代理人取消委托/代理人辞去委托由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭代理人死亡被代理人或者代理人死亡代理人丧失民事行为能力作为被代理人/代理人的法人终止指定代理的人民法院/指定单位取消指定无权代理与表见代理（P16-P17）自始未经授权超越代理权代理权已终止无权代理+ 特别构成要件表见代理（本质仍然是无权代理）效力待定合同需要被代理人追认有效合同被代理人担责（可追偿）（1）须存在足以使相对人（第三人）相信行为人（无权代理人）具有代理权的事实或理由（如加盖公章的空白合同等）；（2）须本人（被代理人）存在过失；（3）须相对人（第三人）为善意（不知情）。不当或违法行为应承担的法律责任（P17-P18）【一人责任，一人担责；两人责任，两人连带】（1）委托书授权不明——代理人和被代理人连带（2）损害被代理人利益——代理人不履行职责：代理人担责；代理人和第三人串通：连