环境影响评价全本公示，简介：南通市新沿海实业有限公司新建洋蛮河花苑四期项目环境影响评价报告书全本.pdfVIP

南通市新沿海实业有限公司新建洋蛮河花苑四期项目环境影响评价报告书 前 言 1.1 1 建设项目概况 为更好地服务项目建设，加快经济发展，切实解决好拆迁群众的安置 问题，开发区拟于现状洋蛮河花苑连排别墅北侧选址建设洋蛮河花苑农民 安置房四期，建设单位委托相关单位进行了建筑方案设计，于 6月 26 日提 交县规划委员会讨论，获得原则性通过。 建设项目由南通市新沿海实业有限公司投资 3 亿元建设，位于南通市 海安县东环路西侧，该项目选址在红线范围内，建设项目选址意见书见附 件二。洋蛮河花苑四期项目由洋柴线路分隔成东西两块，东西两地块入口 均设置在洋柴线路上，沿海防路南侧河道布置 1+16+1F 高层住宅 6 幢、2F 商业楼 2幢、1F配套公建 2幢。总用地面积约31670m2 ，住宅总户数 720户， 2 2 规划总建筑面积约 132097m ，其中地上总建筑面积约 93411m （含住宅 2 2 2 2 91947m ，配套商业用房 58 m ，社区服务用房 450m ，物管用房 531m ，公厕 及其他配套建筑面积 425m2 ），地下室、底层车棚、车库等不计容建筑面积 约 38687m2 ，容积率 2.95，建筑密度 21.64%，绿地率 47.13%。配建机动车 停车位 576 个（其中地下停车位 511 个，建筑一层停车位 65 个），非机动 停车位 1440 个。 建设项目社区服务用房主要设置为老人的茶室、儿童的游戏室和青年 人的健身室等，配套商业用房由建设单位对其进行自主招商，主要功能为 小型购物超市、便利店、品牌服装店、报刊点、金融机构营业网点等，均 不设置卡拉 OK 等产生高噪声的娱乐项目，项目建成后入驻商户需符合《江 苏省环境噪声污染防治条例》“第三章 社会生活噪声污染防治第十五条在 城市居住区、居住小区内新建按照规划设计要求配套的可能产生环境噪声 污染的生活、消费、娱乐等公共服务设施，与相邻最近的居民住宅边界的 直线距离不得小于三十米”，并根据环境管理要求，另行申报并委托有资质 的单位进行环境影响评价，不在本次评价范围内。 i 南通市新沿海实业有限公司新建洋蛮河花苑四期项目环境影响评价报告书 1.2 2 项目特点 本项目为房地产开发项目，所在地块为居住用地，项目选址意见书已 经审批同意（海规（2014）第 29 号），因此，建设项目符合海安县总体规 划及土地利用规划的要求。建设项目社区服务用房由建设单位对其进行自 主招商，主要功能为小型购物超市、便利店、品牌服装店、报刊点、金融 机构营业网点等，均不设置卡拉 OK等产生高噪声的娱乐项目。 1.3 3 关注的主要环境问题 建设项目关注的主要环境问题：施工期对周围环境的影响、运行期生 活污水、停车库汽车尾气、生活垃圾、项目公建设施噪声等对环境的影响。 本评价关注的重点为工程分析、环境保护措施及经济技术论证、内部布局 合理性分析、本项目及营运期外环境对项目的影响等。 1.4 4 环境影响评价的工作过程 项目评价过程见图0-1。 1.5 5 环境影响报告书的主要结论 建设项目符合国家产业政策，选址合理，符合清洁生产要求，采用的 各项污染防治措施可行，建设项目产生的各项污染物均可得到有效处置， 建设项目周边环境对建设项目的影响控制在各标准允许范围内，项目的建 设总体上对评价区域环境影响较小，公众支持本项目的建设，无人反对。 本报告书认为，从环保角度来讲，本项 目在拟建地建设是可行的。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价 法》和《建设项目环境保护管理条例》[国务院 253 号令]的有关规定，南 通市新沿海实业有限公司委托南京博环环保有限公司进行本项目的环境影 响评价工作，编制环境影响报告书。环评单位接受委托后，认真研究了本 项目的有关材料，并进行实地踏勘和现场调研，收集和核实了有关材料， 根据相关技术