房调控短期效果已显现须适时出台长期规划战略-科技促进发展.PDFVIP

高技术产业发展促进 中国 会 C y h t i e n i a c 关注中国 H o i S g n h - o T i e t ch o m Industry Pro 房市调控短期效果已显现 须适时出台长期规划战略* ■　梁云芳 **　东北财经大学数学与数量经济学院，经济计量分析与预测研究中心　辽宁 大连　116025 摘要： 此文认为，“十二五”开局之年，相关部门对房地产市场的调控初见成效，初 步实现了“三基本”——价格保持基本稳定、供需保持基本平衡、结构保持基本合理；但 与此同时，房地产市场也出现了一些新的问题——房价上涨的区域发生转移、保障房建 设融资困难等；为了巩固房地产市场调控的成果，规范房地产市场的进一步发展，须适 时出台长期规划战略和提高房地产市场调控的精细度。 关键词： 房地产　宏观调控　长期规划　保障房 2010 年 4 月，国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通 一、房地产市场调控 知》（国发〔2010〕10号）提出要关注部分城市房价、地价出现的过快上 初步实现了 “三基本” 涨势头，以及投机性购房的再度活跃。此后，重点城市按照通知精神， 住房城乡建设部住房改革与发展司 针对各城市房地产市场的实际情况，相继出台各种调控政策，其中“限 司长倪虹曾表示现阶段我国房价调控的 购令”被认为是挤出市场投机需求的有效政策之一。 目标主要是为了实现“三基本”——价 格保持基本稳定、供需保持基本平衡、结 　　梁云芳，经济学博士，东北财 [1]