从目前房市看房地产业持续健康发展.docVIP

从目前房市看房地产业持续健康发展 房地产业是基础性和先导性产业，是国民经济发展的基础和推动力。无论是实现群众住有所居目标，还是保持经济平稳较快增长，都离不开一个长期稳定健康发展的房地产市场。从目前的房市趋势来看，要实现房地产业持续健康发展应有新思路。 一、目前的房市趋势 （一）房市出现短暂性回暖。经过近一年以“限购”和“限贷”为代表的严厉房地产调控政策后，符合购买条件的初次置业需求逐渐积累，有购买实力群体的增加，带动了商品房销售量的增加。从今年4月开始，我国房地产市场出现了回暖迹象。5月、6月和7月，全国商品房成交明显增加。据国家统计局公布的2012年6月70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，上涨的城市有25个，这比5月仅有6个城市环比价格上涨有较显著的增加。同时，房价上涨预期也出现改变，据央行今年二季度全国城镇储户问卷调查报告，当季有20.4%的居民预期下季度房价上涨，较上季提高2.8个百分点；未来3个月内准备出手购买的居民占15.7%，较上季度提高1.6个百分点。 （二）国内外经济形势。国际金融危机爆发后，在全球经济再平衡过程中，新的经济增长点还远未形成，各国经济结构均面临着重大调整。特别是欧债危机前景仍不明朗，危机演变仍有可能出现反复，将是影响全球经济复苏的最大不确定因素。回到国内，虽然眼下国民经济结构调整的成效已有所显现，但扩大消费需求还存在难度