某市热带风情园规划思路.docVIP

重庆热带风情公园 开发思路提要及可行性分析 文化与产业联姻，并正式以“文化产业”为名号堂而皇之登上时代舞台，从而使文化市场化成为有目共睹的大趋势。改革开放以后，市场体制的转型，外来文化的影响，文化需求的高涨等，也正在促使重庆文化向多元化方向发展，而逐步走向产业化。如何发展重庆的文化产业，使重庆文化市场走向规范、走向成熟、走向繁荣，真正遵循价值规律和市场规律，使“文化搭台，经贸唱戏”的口号付诸实施，真正使文化产业这一新经济门类，既重社会效应，又有经济效益，这既是重庆文化产业界的一大课题，又是山城人民关爱的问题，更是重庆商家深思而奋争的时机。重庆本土文化土壤丰厚，“巴渝文化”底蕴厚重，几乎根植于重庆人之心中。随着重庆直辖、西部大开发而促使文化多元化发展时代的来临，如何将外来文化溶入巴渝文化中，使它们互为补充，共同培植重庆“大文化”这棵参天大树，我们总结过去在项目操作中的成功经验，充分利用我们广泛的信息来源、较强的政策敏感、前瞻性的开发理念，结合重庆“公园文化”市场的现状及其所潜在的巨大的市场空间，结合项目地块区位及地形地貌，以市场为导向，以效益为根本，确定了“海棠温泉公园”（原名）项目的总体定位——重庆市配套完善的，以丰富城市景观、提升城市文化形象，改善南岸投资环境为目的综合“热带风情文化”主题公园。 重庆市现有的大部分公园，都把主要功能定位于静态的休闲、观光、娱乐，其个性特色体现不太明显，几乎千篇一律，仍停留在20世纪中后期的水平。鉴于此，在重庆，我们急需一批个性鲜明、内容充实、功能完备的能适应新世纪经济、社会、生活发展需要的新一代公园，“重庆热带风情园”便是其中之一。在这样的思路基础上，“重庆热带风情园”必须从管理机制、项目开发、活动内容、市场营销上创新，立足于特色化、大众化，走文化主题公园的道路，这样必能获得较为满意的社会效益和经济效益。遵循以上原则，我们初步确立了该公园的规划思路并作简要分析。 第一部分　项目描述与定位 未来的重庆热带风情园 身处新华路高地放眼南望，青山楼宇之间，一带江水东流而去。长江对岸的南滨路，车流如织；在面目一新的现代建筑群中，一片绿，那满眼郁郁葱葱的一片优美绿地，恰到好处地点缀在江与路、江与建筑的大屏幕上。那片绿色海洋犹如浮在江面上，摇曳多姿；绿色海洋上，玻璃屋顶造型的三只“蝴蝶”展翅欲飞；阳光下，万绿丛中那盛载着热带植物的玻璃房犹如镶嵌在南岸的宝石，熠熠生辉。更令人神往的是紧临江边的“海滨浴场”，金色的沙滩上，影影绰绰的人影，或追逐嬉戏，或悠闲地躺着日光浴，或煞有其事地玩着沙滩排球；与沙滩相接的蓝色水域里，有展臂悠游的，有击水嬉闹的，近一点看还应有闭目静泡的。 移足过江，把自己投入那绿色海洋，顿时心旷神怡。进门后便是一条环形的林荫步道，卵石铺地，随地形地势而九曲回环，高低起伏。环形步道包围之中，一边是热带丛中的温泉区，远看去，一片片水雾升腾而起，一幢幢供人憩息用的小竹楼隐隐约约；另一边是绿树掩映中的游乐区，一项项现代新奇的游乐节目在孩子的惊叫声、成人的呼笑中一一展开。如果我们信步进入园中的玻璃房，其中的各类热带植物又与刚才所见的露天植物感觉殊异，那真是重庆人难以见到的奇珍异品。走出玻璃屋，拨开丛林看江去吧，啊，这不是走进了在对岸高地所见的“海滨浴场”画里去了吗？去沙滩坐坐，去水里泡泡，爽的感觉浸满全身，此时还可偷想着有月的晚上来此浪漫一番呢！ 这就是“重庆热带风情园”，重庆人休闲的理想乐园。 主题与名称定位 主题定位：弥漫着浓郁的热带风情的大众公园 重庆地处亚热带地区，重庆人对北方的雪与南方的海由衷向往；重庆山多、水多、树多，多了的东西在本地不一定受青睐，除非它们是重庆的象征，象黄桷树。重庆人生活在盆地中，又被群山包围着，更向往那一览无余的感觉，更向往领略异域风情，我们不可能一年四季制造北方的雪，但我们从某种程度上营造南方的“海”及热带风情却是有可能的，这就是我们确立这一主题的思路来源。我们也曾设想将它打造成一个热带植物园，但在温湿气候的重庆不太现实，但我们可以通过现代化手段部分实现，并注入“海”、“海滩”的概念，再结合地块的温泉优势，这样重庆的一个“热带风情园”就有可能成为现实。 名称定位：重庆热带风情园 不沿用“海棠温泉公园”的名称，是因为温泉在重庆并不稀奇，且容易与南温泉、北温泉等相关景区同质化，不利于推广，况且在重庆众多的公园中特色性不够。命名为“重庆热带风情园”，一是表明新生事物进入重庆，刺激重庆人的好奇心；二是此园是重庆的，而不仅是南岸区的，是南岸区的又一大亮点闪现，并在南岸人充分享受此园的同时，还会吸引更多的消费者；三是主题诉求明白晓畅，让消费者有目的而来，既可吹他乡的“风”，又可怡异域的“情”。 第二部分　开发环境分析 市场环境分析 中国现代旅游业发展20年来，各种旅游资源得到了不