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浅谈屋面渗漏的主要原因及防治途径 摘要：建筑防水技术在房屋建筑中发挥功能保障作用。防水工程质量的优劣，不仅关系到建筑物的使用寿命，而且直接影响到人们生产，生活环境和卫生条件。因此，建筑防水工程质量除了考虑设计的合理性，正确选择防水材料，还更要注意其施工工艺及施工质量。本文首先分析了屋面渗漏的主要原因，并提出了一些对策。 1屋面渗漏的主要原因 1.1材料选用不当 材料质量对屋面防水工程有着至关重要的作用。屋面材料主要包括结构材料和防水材料。结构材料以为钢筋混凝土为，由于混凝土是一种非均匀材质，其内部存在着各种大小不一的微细孔隙，倘若选用的水泥、骨料的质量不合格或配合比达不到标准要求极易出现屋面渗漏问题。目前市面上的屋面防水材料品种、规格繁多，产品质量良莠不齐，有些施工单位为了降低造价，往往会选用一些质量低劣的屋面防水涂料，从而使屋面防水工程质量受到影响。 1.2施工技术不规范 在施工过程中，未能严格按照设计图纸要求和施工技术规范进行施工，未能分工序、分层对工程进行检查验收，找平层、防水层、隔离层、保护层等施工不规范，防水层厚度达不到标准要求，均会影响屋面防水质量，导致屋面渗漏。在结构层施工时，由于混凝土振捣不严、面层压光不当以及早期脱水、后期养护不当等原因，致使施工裂缝产生。在防水施工时，由于未能及时对基层进行清理，易使表面的砂粒、石子等尖锐杂物戳伤卷材， 缩短了防水层的使用期，从而引起屋面渗漏。 1.3管理维护不善 工程竣工交付使用后，房屋管理部门未能定期安排专人对屋面进行检查，对屋面局部出现的缺陷也未能及时进行有效地处理，天沟、檐沟和排水口没有定期进行疏通，久而久之，致使缺陷不断扩大，节点遭受破坏，水落管堵塞， 屋面长期积水，防水层脱层，从而引起屋面、墙体渗漏。同时，有些住户为了在屋面增设电视天线、太阳能热水器等设施，在屋面防水层上不按规范要求施工，致使防水层局部受到破坏，但又未能及时进行修补，加快了防水层的损坏，从而导致屋面渗漏。 1.4设计要求不明确 由于我国缺乏明确的防水工程设计规范，对各种类型不同使用功能的建筑如何进行防水设计没有提供明确的设计要求，致使设计人员无规范可遵循，防水方案设计存在问题，从而引起屋面渗水漏水。设计人员在屋面设计过程中由于对屋面节点的设计不当或未能详细交待屋面节点的构造做法，从而使得屋面出现渗漏。有的设计人员设计的建筑物屋面整体刚度较差，一旦屋面发生位移或变形极易产生裂缝；有的屋面坡度设计过小，口径过小或排水线路过长，容易出现屋面排水不畅而积水的现象，从而加快柔性防水层的老化，导致屋面渗漏。 2防治屋面渗漏的途径 2.1选用优质防水材料，严把防水材料质量关 屋面工程建设所使用的防水材料必须具备材料质量证明文件，并经质量检测部门认证，保证其质量与《屋面工程技术规范》（GB50207-2004）或国家有关标准的要求与相符合方可进场。同时所选用的优质防水材料必须具有以下性能：①耐水性要强，对光、热、紫外线等有较强的承受能力；②拉伸强度要高， 能够较好地适应外界温度变化和各种外力作用造成基层伸缩、开裂所引起的变形；③整体性要好，能与基层牢固粘接，并在各种外力的作用下能够不被分层和剥离，保持良好的稳定性；④生产和施工艺简单，绿色环保，不会对施工环境产生破坏。当防水材料进入施工现场后，施工单位应严格按照规定要求进行取样复检，复检合格后，方可使用在防水工程中，同时建设方和监理单位也应对材料实物进行认真检查，严把防水材料质量关，绝不允许在屋面防水工程中使用不合格的防水材料，一经发现，需严格处理。 2.2加强施工质量控制，确保防水工程质量 首先应加强施工人员的培训，提高施工人员的技术素质。屋面防水施工工程应由专业的防水施工队伍进行防水施工，施工过程中应严格按照施工工序、施工层次进行质量检查，经验检查合格方能进行下道工序、层次的施工操作。其次，及时对结构层进行浇水或淋雨检验。检验时间不能少于24h，以便及时找出渗漏处，有效处理渗漏处后方可进行下道防水层的施工，在防水层施工之前，屋面混凝土表面必须保持干净，基层必须坚固平整，不得有砂粒、石子、浮灰等杂物出现。再次，卷材需随粘结材料及时向前敷设，铺贴时卷材应保持平整顺直，接缝粘合应均匀， 搭接尺寸应有足够的宽度，节点复杂及排水比较集中的薄弱部位应先做好处理再加设附加层。最后，做好屋面成品和半成品保护工作。在进行找平层施工时应合理安排流向，及时做好养护，在达到一定强度前应避免过早上人走动；对于已铺贴好的卷材防水层，应避免操作人穿带钉鞋施工作业；细石混凝土终凝后，应立即进行浇水养护，同时在养护期间要确保覆盖材料的湿润，禁止继续在上面施工。施工结束后，要绝不允许在已做好的防水层和保护层上钻孔或放置尖硬重物，以免防水层和保护层遭受破坏。 2.3加强屋面管理维护，发现问题及时处