上海浦东“地杰国际城”媒体整合计划27p.docVIP

上海浦东“地杰国际城” 媒体整合计划（含媒体情报分析） 房地产作为我国的支柱产业。房地产业的起伏，影响着许多相关行业。而房地产作为媒体的广告大户，它的一举一动，亦牵动着许多媒体经营者的神经。与此同时，各媒体竞争的此消彼长，亦推动着各媒体发行量、内容栏目、目标群体、广告影响力等等方面的改变。 值此2004新年伊始，针对新一轮的相关个案的广告策略和媒体投放计划，依据去年媒体的发展和广告表现，对上海各主流广告媒体综合分析如下： 一、上海市房地产广告媒体现状 自2001年以来，房地产广告市场以汹涌之势得以迅猛发展，尤其是在过去的2003年，凭借房地产一片大好的春风，京沪穗三市房地产广告的投放出现越来越集中的趋势，投放量同时放量飚升，房地产广告投放量几乎翻一倍。 有关数据表明，全国房地产广告投放量已愈120亿元（主要集中在京沪穗三地），房地产行业已取代医药行业攀居广告投放之首。同时，不同于京穗两地持平的房地产价格趋势，上海房产价格2003年上升30%左右且有望新一年持续走高，这预示着2004年上海房地产广告投放量的进一步攀升的可能性。 （一）房地产广告媒体的特殊性 1、平面媒体独占鳌头 由于房产广告表达内容的特殊性，地产广告几乎让当地两份媒体包办60%-90%的广告，成为房地产广告的第一媒体。 2、媒体投放类型横向扩展 房产广告开始从单一的报纸广告向多元化方面发展，比如电视、电台专栏的出现