国立金门大学圆楼一楼便利商店（场地出租）委外经营合约草案.PDFVIP

國立 金門大學圓樓 一樓便利商店 (場地出租)委外經營合 約草 案 國立 金門大學 （以下簡稱甲方） 承租商（以下簡稱乙方）： ****** 玆因乙方承包經營甲方便利商店 ，經雙方協議訂定下列條款，以資共同遵守履 行： 第一條 (契約期限) 租期：民國 107 年8 月 1日起至民國 110 年 6 月 30日止 。 第二條 (場地費用) 本約場地費用額及其計算如下： 一、乙方必頇於每月十日前（遇例假日順延之）繳納場地費用 每月新臺幣 ***元整（已包含房屋稅，水電費另計 ），稅捐機關課徵營業稅由廠( 商自行依規定繳納 ) 。 二、每月水電費依實際使用度數計費由承商自行設立水電錶，( 電費每度 以新台幣3.5 元計算，若遇台電公司調整電費時依通知調整 ) 。 三、乙方未按時繳納場地費及電費者，經收到管理單位書面通知1 至3 日內罰款該期應繳金額百分之五，超過 3日以百分之十計算，按月向 本校總務處出納組繳納，如逾十五天仍未繳者，甲方得自保證金內扣 繳，乙方絕無異議。 第三條 (保證金) 本約保證金額度及處理方式如下： 一、乙方應繳保證金新臺幣6萬元整 。 二、合約期滿或終止契約時，乙方將房屋及設備交還甲方點收無誤，且繳 交最後一個月之場地費及電費並扣除應付之款項、賠償及罰款後 ，無 息發還。若乙方未繳交上述款項時，甲方得自保證金內扣繳，乙方不 得異議。 第四條 (場所範圍) 本經營場所範圍圓樓 一樓便利商店面積約( 110 帄方公尺 ，如附圖一綠色 標示) ，乙方並需負責便利商店周圍之環境清潔(如附圖一藍色標示範圍 ； 如有其它廠商進駐本樓層，則共同負擔) 。 第五條 營業時間( ) 一、 上午時* 至晚上時。寒暑假：上午* 時至下午* 時（營業時間學校政* 策調整）。 第 1頁，共 9 頁 二、 如因故需停業 ，必頇以書面資料事先向甲方申請 ，經甲方同意並張 貼停業公告後方可停業 。若未經甲方許可而擅自停業 ，則甲方得以 終止契約並沒收其保證金 ，乙方不得異議。 第 六條配合事項( ) 乙方頇配合之事項如下： 一、乙方及乙方員工應遵守各相關安全衛生法規與勞動法規，以確保安全。 二、如發生重大缺失 ，甲方得中途終止契約，乙方於接到終止契約通知後 ， 應於甲方指定終止契約日期內辦清公物交接手續 。乙方未得甲方允 許 ，不得中途終止契約，乙方違反本條規定者，甲方得沒收其保證金。 三、合約有效期限內，甲方如認為乙方未能達到預期任務時，得隨時終止 本契約。乙方如有特殊原因無法繼續承包時，亦可於中途終止契約， 惟雙方均應於一個月前以書面向對方提出終止契約之要求。 四、合約期滿或中途終止合約，乙方 交還房屋時，應先完成環境清潔工作， 並經甲方認可；如經甲方檢查不合格，則由甲方僱人代辦，費用由保 證金項下扣除。 五、乙方不得僱用外勞及未滿十六歲之童工。 第 七條（雙方關係） 甲方提供場所給乙方營業，雙方各為獨立之權利義務主體。乙方不利用甲 方或假借甲方附屬機構之名義對外為任何行為，亦不得將本契約之使用權 益提供擔保或設 定抵押，乙方對外之一切行為概與甲方無關；如因而造成 甲方財產上或非財產上之損害，應負損害賠償責任。乙方如利用甲方或假 藉甲方附屬機構之名義對外行為，甲方得要求乙方停止其行為，如乙方仍 未停止，甲方得終止契約。 第 八條 (工作人員組織管理) 工作人員需求、資格及條件如下： 一、乙方工作員工薪給，由乙方負責支付，乙方營運服務之稅捐應由乙方 自行負責，各工作員工之品德、行為與安全，概由乙方全權負責。