2018年财富报告—大宋咨询.pdfVIP

2018 年财富报告 国际房地产顾问机构发表2018 年《财富报告》。踏入第 十二年，报告探讨了全球100 豪宅市场的楼价表现，全球财 富分布、态度调查以及城市财富指数。 报告的重点如下: 在 2017 年，亚洲取缔欧洲成为超级富豪人数第二高的 地方。 2017 年，日本拥有9,960 名超级富豪，成为亚洲之冠。 其次是中国内地和香港，分别拥有8,800 名和5,140 名超级 富豪。 预计2017 年至2022 年中国内地超级富豪人数的增长最 强劲。 香港超级富豪人数的占比为全球第二高，每 10 万人就 有70 名超级富豪。 香港投资者投资物业的分额占其投资组合的 47%，比例 在亚洲排名第一。 香港在城市财富指数中排名第9 位，该指数探讨那些城 市最受富豪欢迎。 广州豪宅楼价升幅在国际住宅指数中领先，录得逾27% 的按年升幅。 香港豪宅楼价连续第六年成为全球第二高。 预计香港2018 年豪宅平均楼价升幅为全球第二高。 财富分布： 超级富豪人数: 资产净值达五千万美元或以上的人士 2017 年，超级富豪人数上升10%，全球总数达至129,730 人，总财产达26.4 兆美元。 去年超级富豪人数增长速度明显比过去五年快，2012 年 至2017 年录得18%的累积增幅。 预计到2022 年，亚洲的超级富豪人数将进一步上升55%， 达至55,740 人。 若深入探讨2012 年至2017 年全球超级富豪人数的变化， 各地区的情况很不同。北美的超级富豪人口上升 31%，亚洲 上升37%，欧洲上升10%，其余5 个地区录得下跌，最明显是 拉丁美洲及加勒比海其超级富豪人数下跌 22%，俄罗斯及独 立国家联合体下跌37%。 在2012 年至2017 年，亚洲超级富豪人数增长幅度在全 球领先，五年间上升37%，去年达到35,880 人。去年， 日 本的超级富豪人数在亚洲领先，共有 9,960 人，中国内地 （8,800 人） 和香港（5,140 人） 紧随其后。 预计在2017 年至2022 年期间，中国内地的超级富豪人 数增长最强劲。 区域财富分布: 2017 年是亚太区增长相对强劲的一年，这在亚太区富豪 人数增长中反映出。尽管全球面临很多不利因素，例如利率 上升，以及贸易局势紧张，相信亚太区在2018 年将进一步增 长，财富通过新技术相关行业而积累。 财富分布–亚太区超级富豪比例 香港和新加坡超级富豪的实际人数增长并不如中国内 地、日本和印度亚洲三大经济体的强劲，但就超级富豪在人 口中的占比而言，香港和新加坡在亚太区中依然领先其他国 家。 分析每10 万人口中，香港有70 名超级富豪，新加坡有 25 名，超级富豪占比分别位居全球第二和第四位。摩纳哥以 每10 万人口中有129 名超级富豪排名第一位，瑞士有44 位 超级富豪位列第三位。 富豪最关心的城市： 城市财富指数，根据城市财富、投资、生活方式和未来 财富四大范畴去识别城市对富豪的重要性。 根据所有评核标准，纽约占最前的位置，伦敦排名第二。 新加坡与芝加哥并列第五。排名前20 个的城市中，10 个为 北美城市，5 个为亚洲城市。 香港在指数中排名第九位，落后于第五位的新加坡和第 八位的东京。 亚洲城市占据了排名榜前十位的三个位置，新加坡在指 数的四大范畴的卓越表现令其取得前列位置，东京和香港亦 同时吸引富豪的目光，特别是得到中国内地投资者的追捧。 在内地实施资本控制的同时，去年香港继续吸引来自内 地的投资者和资金。香港不仅成为投资的主要门户市场之一， 而且已成为全球最大的资本输出地区。 态度调查 态度调查是一个就影响个人投资和生活方式的年度回 顾。今年的调查结果是根据541 个全球领先私人银行家和财 富顾问的回应，代表了50,000 名客户，达3 兆美元的财产。 物业占投资组合的比例 当问及你的客户物业市场占其投资组合的比例（不包括 自住和第二物业），香港在亚洲排名第一，物业投资占47%， 新加坡物业投资则排名最后仅占35%。 考虑在本地投资又或者是海外的时