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XX商贸城·文化艺术交流中心 项目开发可行性研究报告 XX国际商贸城·文化艺术交流中心 项目开发可行性研究报告 一、项目概况 ▉ 项目周边概况 项目地理位置优越，交通便捷，距琅东中央商务区仅约2公里，毗邻国际会展中心及市人大会场，周边红林大酒店、万豪国际大酒店等五星级大酒店及写字楼、高级寓所、大型超市林立，民歌广场、会展广场、竹溪生态园、石门森林公园等大型城市休闲绿化场所环绕四周，商务、生活、教育等配套设施一应俱全，但附近无满足供人民群众休闲娱乐的场所。 ▉ 技术指标 总建筑面积：118000㎡ 容积率：2.74 建筑密度：52.4 绿地率：33.5 停车位：381辆 其中地上停车位：82辆 地下停车位：299辆 XX文化交流中心部分： 用地面积：16846.5㎡ 建筑面积：40000㎡ 容积率：2.37 建筑密度：63.4 绿地率：31.5 XX影城部分： 用地面积：14117.8㎡ 建筑面积：32000㎡ 容积率：2.27 建筑密度：57.2 绿地率：29.8 商业公寓部分： 用地面积：12073.7㎡ 建筑面积：46000㎡ 容积率：3.81 建筑密度：31.7 绿地率：38.7 二、项目建设规模及建设内容 ▉ 项目建设规模 本项目总占地面40亩，总建筑面积约7200平方米。遵循社区完整功能的要求，做出融住宅、商业、文化娱乐、综合社区服务为一体的规划设想，区内生活设施齐全，