常州东方东路南侧地块场调研报告页月.ppt

东方东路南侧地块市场调研报告 目 录 1. 常州市宏观环境分析 2. 戚区宏观环境分析 3. 开发区概况 4. 戚区片区发展策略 5. 戚区房地产片区现状及发展趋势 6. 戚区片区楼盘比较及分析 7. 购房者分析 8. 本地块状况及地块SWOT分析 9. 本地块的产品定位、规划建议、户型配比建议 10. 本案的企划方向 11. 商业建议（补充内容） 1. 常州市宏观环境分析 1.1.1常州市人均GDP增长态势良好 ◆ 从统计数据来看，常州市从2002年以来人均GDP每年以超过10%的速率在增长。 ◆ 尤其在2004和2006年两年间，增长速率超过了20%。并突破了3000美元的大关，并向富庶型生活走出了一大步。 ◆ 数据也说明常州市的经济运行状况良好，经济发展相对稳定和繁荣。 1.1.2常州市服务业发展快速且稳定 ◆ 2001年到2006年，常州市服务业的增长速度分别为12.0%、12.3%、13.3%、14.1%、14.7%和15.6%，呈现逐年加快的态势。 ◆增幅波动相对平缓，发展态势更为稳定。 1.1.3常州市2006年消费品零售市场发展不断扩大 ◆2006年常州市累计实现社会消费品零售总额515.8亿元，比上年增长16.2%。 ◆常州市的消费品零售市场增幅的平均水平，已经位居江苏省第四。 1.1.4常州市餐饮市场持续升温，品牌建设成效显