居住区住宅用地的相关规划设计.ppt

日照间距通常的表示方法： 日照间距一般采用H：D（即前排房屋高度与前后排住宅之间的距离之比）来表示，经常以1：x的比值形式出现，它表示的是相邻两排建筑间距与前排房屋高度的倍数关系。如前排房屋为六层，高度为18米，要求日照间距是1：1.2，则该相邻建筑的实际距离应是21.6米。 3．住宅间距的确定 住宅间距主要根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和 视线干扰、放火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式以及节约用地等要求，综合考虑确定。 建筑间距（building interval）的控制要求不仅仅是保证每家住户均能获得基本的日照量和住宅的安全要求，同时还要考虑一些户外场地的日照需要，如幼儿和儿童游戏场地、老年人活动场地和其它一些公共绿地，以及由于视线干扰引起的私密性保证问题。 住宅侧面间距： 多层之间最小6m； 高层与各种层之间最小13m； 如果侧面有窗，考虑视觉卫生的需求应增加侧面的间距。 二、住宅群体空间组织 （一）住宅群体空间特征 （二）住宅群体空间组合 （三）住宅群体空间组合实例分析 居住区建筑群体的组合的原则： 功能原则——符合日照、通风、密度、朝向、间距等功能要求，使居民生活更方便、安全、安静； 经济原则——制定合理的技术经济指标，充分适宜地利用每一处土地、空间； 美观原则——运用美学原理，既能体现地方特色，又能反映出建筑个性。 （一）住宅群体空间特征 1．空间的封闭感和开敞感 2．主要空间和次要空间 3．静态空间和动态空间 4．刚性空间和柔性空间 1．空间的封闭感和开敞感 封闭的空间可提供较高的私密性和安全感，但也可能带来闭塞感和视域的限制。开敞空间则与此相反，封闭和开敞可以有程度上的不同，它取决于建筑围蔽的强弱。 2．主要空间和次要空间 建筑物的单调布置，或杂乱地任意布置都不能建立具有一定视觉中心的空间，但是只有单一的主要空间也会给人以单调感。如果结合主要空间布置一些与其相联系的次要空间(或称子空间)，就能使空间更为丰富；当人处于某个特殊位置时，这些子空间将被遮掩，使人感觉空间时隐时显，产生奇妙的变化而耐人寻味。 主要空间与次要空间关系： 3．静态空间和动态空间 具有动态感的空间，常能使人们引起对生活经验中某种动态事物的联想，缓解呆板的建筑形象，给人以轻松活泼、飘逸荡漾的良好心理感受。 “风车形”动态空间： “风车形”建筑组群，使静止的内院富有动感。 多视角线性空间： 行列式空间布局带给人以单调感，向两侧伸展的线性空间把人的注意引向尽端，有组织的线性空间则不然，如图通过空间的转折和一系列空间形态及尺度的转换，不知情的来访者会因获得变化的动态景观和新奇的空间而感到愉快，同时多视点多视角的空间到处都有对不速之客警惕的眼睛，增强了空间的自我监护及安全感。 4．刚性空间和柔性空间 刚性空间由建筑物构成，柔性空间由绿化构成。较为分散的建筑，常利用植物围合成空间。绿化不但能界定空间．而且能柔化刚性体面、许多建筑利用攀缘植物、悬垂植物，使墙面、阳台、檐口等刚性体面得以柔化和自然环境融为一体，增强了协调感和舒适感。 植物围合和柔化空间： （二）住宅群体空间组合 1．住宅群体组合的基本原型 2．影响住宅建筑布置的因素 1．住宅群体组合的基本原型 一般来说，住宅群体组合的布置有：行列式、围合式、和点群式三种基本形式。其他布局形式如混合式、自由式都是以此为基础进行的演变。 （1）行列式布置 建筑按一定的朝向和合理的间距成排布置。 （2）围合式（周边式）布置 围合式是建筑沿街坊或院落周边布置。 （3）点群式布置 日照和通风条件较好，对地形的适应能力强，可利用边角余地，缺点是外墙面积大太阳辐射热较大，视线干扰较大，识别性较差。 （4）混合式布置 混合式布置是行列式和围合式两种形式的结合，最为常见的往往是大部分住宅以行列式为主，以少量住宅和公共建筑沿道路或院落布置，形成半开敞式院落。 2．影响住宅建筑布置的因素 （1）项目规模， （2）项目层高， （3）项目性质，； （4）周边环境，； （5）日照、采光、通风、地形 （三）住宅群体空间组合实例分析 瑞士伯尼小区的住宅群 北京古城小区的住宅群： 三、宅旁绿地组织 （一）近宅空间环境 （二）庭院空间环境 （三）余留空间环境 “宅旁绿地” “宅旁绿地”是住宅内部空间的延续和补充，它虽不象公共绿地那样具有较强的娱乐、游赏功能，但却与居民日常生活起居息息相关。结合绿地可开展各种家务活动，儿童林间嬉戏、绿荫品茗奕棋、邻里联谊交往，以及衣物晾晒、家具制作、婚丧宴请等场面莫不是从室内向户外铺展．使众多邻里乡亲甘苦与共、休戚相关，密切了人际关系，具有浓厚的传统生活气息，使现代住宅单元楼的封闭隔离感得到较大程度的缓解。使以家庭为单位的私密性和以宅间绿地为纽带