20120320-品红房产东坝莲花项目前期定位策划报告-李晓明.pptxVIP

品红房产莲花项目 前期定位策划报告;;;品红莲花项目 目前正处在三大发展战略机遇。 ;机遇1 城市规划视角;机遇;城市北向发展拉动机遇——电子路北延线/大宗地块的开发推动;电子路北延线（莲花片区）房地产项目特点;;机遇;;便捷交通、生活变得如此畅达;机遇;莲花片区目前尚未有真正的品质商品房社区。;;项目本体属性研究;项目印象：城市主干线 ? 优质生活圈 ? 城市精致住宅潜质;项目四至;;本体属性小结; 作为莲花片区首个品质住宅和广元房地产市场具有引导性差异化楼盘，必须走在正确的趋势之上！;外部市场趋势研究; 一、房产政策及广元土地交易情况; 二、广元市房地产市场发展现状; 三、广元2011年房产供给及销售分析; 四、广元房产个案分析;1、长虹·天汇城;2、东环明珠;3、华北星城;4、皇都首座; 五、广元市2011年房地产市场总结;; 一、产品定位拟定;本项目竞争力分析;;;三大规划关键要素;建筑理念：低密度、高容积率精品建筑;核心客户阶层定位; 二、产品规划建议;项目总规划建议;建筑风格建议;建筑风格参考图例;本案户型设置建议（1）;;;;;;;入户大堂建议;主题景观及细部设置建议;;;;;;;项目智能化及品质细节建议;;打造品质细节建议;;; 加入市场差异化产品阵营，充分利用资源，打造优势产品，开发商品牌树立