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丰城市洛市镇腾达煤矿（扩界） 采矿权评估报告书 摘 要 荣达矿评报字[2011]第009号 提示:“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。” 评估对象：丰城市洛市镇腾达煤矿（扩界）采矿权 评估委托人：江西省矿业权交易中心 评估机构：赣州荣达投资咨询有限公司 评估目的：丰城市洛市镇腾达煤矿申请扩大矿区范围，江西省国土资源厅以《预划定矿区范围批复》(赣采复字[2010]0088号)批准。江西省矿业权交易中心委托赣州荣达投资咨询有限公司对该采矿权进行评估，从而为协议出让该采矿权提供价值参考依据。 评估基准日：2011年4月30日(资源储量计算基准日为2006年9月30日) 评估方法:收入权益法 主要评估参数：评估区面积0.2915平方公里，2006年9月底保有资源储量（122b）原煤矿石量12.260万吨，（332）原煤矿石量28.890万吨，（333）原煤矿石量52.250万吨，可采储量矿石量50.67万吨，生产规模6万吨/年，矿山服务年限、评估计算年限及评估计算服务年限5.82年，产品方案为原煤，不含税产地价225.80元/吨，采矿回采率85%，储量备用系数1.45，采矿权权益系数4.1%，折现率8%。 评估结果：经评估人员现场调查、搜集资料及对当地场进行分析丰城市洛市镇腾达煤矿（扩界） 采矿权评估报告书 目 录 第一部分：报告正文1．评估机构 1 2．评估委托人(采矿权出让人) 1 3．评估对象、评估范围及评估史 1 4．评估目的 3 5．评估基准日 3 6．评估依据及参考资料 3 7．评估原则 5 8．评估过程 5 8.1、接受委托阶段 5 8.2 尽职调查阶段 5 8.3 评定估算阶段 6 8.4 出具报告阶段 6 9．矿业权概况 6 9.1 矿区位置与交通 6 9.2 矿区自然地理及经济状况 6 9.3 矿区以往地质工作概况 7 9.4 矿井地质概况 8 9.5 矿产资源特征 9 9.6 矿区水文地质及开采技术条件 11 10．矿区开发现状 13 11．评估方法 14 12．评估参数的确定 14 12.1 评估所依据的资料评述 15 12.2 评估参数的选取 16 12.3 采矿回采率和储量备用系数等技术参数 17 12.4 评估基准日可采储量的确定 17 12.5 生产规模 18 12.6 矿山服务年限 18 12.7 销售收入 18 13．采矿权权益系数K 19 14． 折现率 19 15．评估结果 20 16．评估有关问题说明 20 16.1 评估结果有效期 20 16.2 评估基准日后的调整事项 20 16.3 评估结果有效的其他条件 20 16.4 评估报告的使用范围 20 16.5 评估假设条件 21 17．评估报告提交日期 21 18．评估责任人 22 19．评估人员 22 第二部分：报告附表 附表一 丰城市洛市镇腾达煤矿（扩界）采矿权评估价值估算表 附表二 丰城市洛市镇腾达煤矿（扩界）采矿权评估销售收入估算表 附表三 丰城市洛市镇腾达煤矿（扩界）采矿权评估可采储量及服务年限计算表 第三部分：报告附件（见附件目录） 丰城市洛市镇腾达煤矿（扩界） 采矿权评估报告书 荣达矿评报字[2011]第009号 受江西省矿业权交易中心的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，赣州荣达投资咨询有限公司对江西省国土资源厅拟协议出让的“丰城市洛市镇腾达煤矿（扩界）采矿权”进行了必要的实地调研、市场调查、收集资料及评定估算，对该采矿权在2011年4月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现谨将评估情况及评估结果报告如下： 1．评估机构 名 称：赣州荣达投资咨询有限公司 地 址：江西省赣州市厚德路56号 法定代表人:邓显林 企业法人营业执照号：360702210004463 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资〔2008〕008号 2．评估委托人(采矿权出让人) 本评估项目为出让项目，其采矿权出让人为江西省国土资源厅。评估委托人为江西省矿业权交易中心。 3．评估对象、评估范围及评估史 3.1评估对象 本评估项目的评估对象为丰城市洛市镇腾达煤矿（扩界）采矿权。 丰城市腾达煤矿属个体股份制私有企业，由现矿业主于2000年合资收购老腾达矿而来。该煤矿开采安源煤系煤层，该矿原由宜春市小矿山设计所设计，矿井设计能力为3万吨/年。新腾达矿始建于1999年3月，2001年5月投产，投产后矿井经几次改造，至2005年该矿实际生产能力已达到4万吨/年。 该矿为立井开拓，采用短壁后退式采煤法，通风方式采用中央并列抽风式通风，矿山目前开采3号煤层。目前原矿界内3号煤层以浅的15号、13号、11号等煤层已完全采完。 3.2评估范围 评估范围