项目开发成本表.docVIP

项目建筑成本调查表 土地面积： 平方米 建筑面积 平方米 项 目 总成本（万元） 单位成本 （元/平方米） 备 注 一、土地取得费 二、前期工程费 三、建筑安装工程费 四、附属配套设施费 五、公共基础设施费 六、行政性收费 七、开发间接费 八、不可预见费 九、管理费 十、销售费 十一、财务费 十二、利润 十三、税金 前 期 工 程 费 （1）规划、设计费 （2）地质勘测 （3）通电、通水 （4）土地平整 （5）审图 （6）模型制作 小 计 建 筑 安 装 工 程 费 （1）土建 （2）水、电安装 （3）智能化安装 （4）打桩 小 计 附属配套 设施费 （1）物业用房 （2）居委会 小 计 项 目 总成本（万元） 单位成本 （元/平方米） 备 注 公 共 基 础 设 施 费 （1）道路 （2）供水 （3）供电 （4）排污 （5）照明 （6）绿化 小 计 行 政 性 收 费 （1）配套费 （2）人防费 （3）墙改基金 （4）散装水泥 （5）白蚁防治费 （6）气象防雷 （7）施工许可证 小 计 说 明 1、前期工程费：主要包括项目前期规划、设计、可行性研究，水文、地质勘测，以及“三通一平”等阶段的费用支出。 2、建筑安装工程费：指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用、设备采购费用和安装工程费用等。（当房地产项目包括多个单项工程时，可对各个单项工程分别列表） 3、附属配套设施费：是指居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的公共配套设施（又称公建设施）的建设费用，主要包括：居委会、派出所、托儿所、幼儿园、公共厕所、停车场等。 4、公共基础设施费：指建筑物2米以外和项目用地规划红线以内的各种管线和道路工程，其费用包括供水、供电、供气、排污、绿化、道路、路灯、环卫设施等建设费用，以及各项设施与市政设施干线、干管、干道的接口费用。 5、开发间接费：指房地产开发企业所属独立核算单位在开发现场组织管理所发生的各项费用。主要包括：工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销和其他费用等。 6、管理费用：指房地产开发企业的管理部门为组织和管理房地产项目的开发经营活动而发生的各项费用。 7、财务费用：指房地产开发企业为筹集资金而发生的各项费用。主要包括借款和债券的利息、金融机构手续费、代理费、外汇汇兑净损失以及其他财务费用。 8、销售费用：指房地产开发企业在销售房地产产品过程中发生的各项费用，以及专设销售机构的各项费用。