徽商·御花园后续房源户型建议以及组团命名方案（20090403）.pptVIP

* 后续房源户型建议以及组团命名方案 A.E8/E9/E10/E11/E12/E13 户型建议 E11 E13 E12 E10 E9 E8 F1 F11 F10 F9 F5 F6 F7 F8 F4 F3 F2 F12 现销售户型 其中F1为小高层 后期户型 其E8/E9E10为小高层 组团示意图 E组团小高层建议 参考：根据前期的销售情况，E组团的小高层户型建议为F1的户型，不做特别调整 建议：由于E8/E9/E10小高层处于小区景观带，景观以及居住舒适度要体现，上图红线虚框主卧室处参考建议：考虑增设转角飘窗(不增加面积的基础上)，以提高观景的尺度和户型的特色。 E组团多层建议 F5多层平面图 F 100㎡ B 116㎡ C 114㎡ G 84㎡ B 116㎡ B 116㎡ 参考：E11，E12，E13栋户型等同于F5栋且F5栋各户型销售并无抗性，建议原则上不做变更. 建议：E8-E12户型中无四房房型，考虑F2开盘即去化130㎡的房源，项目诉求客户对大面积房源有所需求，建议适当增加130㎡的四房房型。 修改方法： 1、户型建议：增设130㎡,参考户型F3 A130㎡。 2、增设点：定价的高低是从东到西，考虑到控制总价建议，部分大面积户型需要设于项目西侧。 3、增加量：考虑后期增设大面积户型销售风险，在可操作范围内建议增设1栋 E11设置点：该处视野范 围较好，朝东向 E13设置点：该处东靠商业街不宜设置东向，建议西向设置 E12设置点：建议设置西向 E组图建议增设E11东朝向为130㎡户型，缘由： 1、E11东朝向东南角视野较好。 2、E11相对于E12价格系数要低，比照E12户型设置130 ㎡总价有优势 B.各组团命名建议 原组团命名方案 该组团命名较为混乱，特性不明显，建议修改。 意式风情区 （罗马花园） 法式风情区 （卢浮花园） 西班牙风情 （马德里花园） 英式风情 （白金汉花园） 一、风情区域命名 命名思路：呼应徽商·御花园的皇家之气，用各国著名的皇宫命名各个风情区域 （罗马皇宫） （卢浮宫） （马德里皇宫） （白金汉宫） 紫罗兰苑 金菊苑 意式风情区 （罗马花园） 法式风情区 （卢浮花园） 月季苑 郁金香苑 西班牙风情 （马德里花园） 石榴苑 橄榄苑 芒果苑 英式风情 （白金汉花园） 玫瑰苑 蔷薇苑 二、组团命名思路 A、各组团以各国的国花，盛产特色产品等命名各个区域的组团 紫罗兰苑 金菊苑 月季苑 郁金香苑 石榴苑 橄榄苑 芒果苑 玫瑰苑 蔷薇苑 命名分布图 圣马可花园 维提之家 意式风情区 （罗马花园） 法式风情区 （卢浮花园） 圣彼得堡 凡尔赛宫 西班牙风情 （马德里花园） 毕加索花园 太阳海岸 普拉多殿堂 英式风情 （白金汉花园） 泰晤士湾 英伦雅居 B、各国著名的旅游景点，名胜来命名，命名原则：朗朗上口，易读好记 二、组团命名思路 *