3.土地产权制度.pptVIP

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2018-04-27 发布于河南
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3.土地产权制度

第二编土地制度土地制度是世界各个文明国家最主要的制度之一，一般包括土地产权制度、利用制度、交易制度。第三章土地产权制度土地产权制度，没有合法与非法之分【教学目的】通过本章教学，使学生明确土地产权制度，了解中国土地改革发展趋势。【重点难点】国有土地制度的优缺点，私有土地制度的优缺点。【政策法规】《宪法》《物权法》《土地管理法》《民法通则》《确定土地所有权和使用权的若干规定》《土地权属争议调查处理办法》第一节世界土地产权制度一、世界土地产权类型公有土地制度国有土地制度氏族、村社土地制度私有土地制度二、国有土地制度 1、权利规定土地所有权归国家，私人只有使用权。 2、代表国家 ⑴英国英王，不动产 ⑵中国 “溥天之下，莫非王土。率土之滨，莫非王臣。” 《诗经·小雅·北山》 3、制度的优缺点 ⑴优点平衡土地关系； ⑵缺点利用效率低三、私有土地制度 1、权利规定土地所有权私有制，一般归私人。 2、代表国家美国 3、制度的优缺点 ⑴优点竭尽利用 ⑵缺点过度投机第二节我国土地归属制度一、两种土地所有权形式 1、全民所有国家所有，政府控制；民众不能直接得到任何益处。 2、集体所有农村集体所有，政府有较大控制权；民众可以直接得到益处。二、所有权与使用权分离 1、保持国家和集体土地所有权 2、土地使用权流转国家集体民事主体法人、自然人、社会组织三、土地改革可能发展趋势土地重新国有；使用权私有化；国家直接控制部分土地。 * *