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中国房价为何 如此之高？？？ ·官方版 1、地价高 排名 城市 土地出让金（万元） 同比 1 上海38 69.06% 2 北京21 57.20% 3 大连 8930855.58 297.66% 4 天津 8668169.75 42.93% 5 杭州 5893251.52 -23.82% 6 武汉 4771835.60 70.26% 7 南京 4642313.50 128.66% 8 成都 3582776.48 59.92% 9 苏州 3440270.35 26.14% 10 重庆 3261389.39 -9.78% 2、土地供应不足及供需关系不平衡 ·中国作为世界第一人口大国，每年有数以千万计的人涌入城市，因此对房屋的需求量与日俱增。 ·耕地保护政策导致土地供应紧张 3、部分人投机炒房 2010年上半年数据显示，北京新增商品房空置率为31%，广州为30%以上，深圳为28%，而上海竟高达80%。如果空置房安排住人，可解决2亿人的住房问题。 中国房价为何 如此之高？？？ ·民声版 之 NO.1丈母娘“逼”高了中国房价 NO.2 腐败 神秘北极圈，阿拉斯加的山巅， 谁的脸出现海角的天边？ NO.3 地产商陷阱 十八大看房价 爸爸妈妈买了房子都没有钱给孩子买玩具了 让 飞？ 小组成员： 赵林 王玥 董程红 耿天宇 房地产发展状况 房奴的黄金时代 房奴的白银时代 房奴的青铜时代 房奴的黑铁时代 房奴开启黄金时代(上世纪末) 从上世纪末中国开始在全国范围内取消福利分房制度，实行住房货币化改革，10多年来，房地产行业逐渐成为中国经济的主要支柱产业。 房价上涨过快 资产价值翻倍 房奴收入年年上涨 按揭不愁 房奴白银时代大幕拉开（本世纪前五年） 本世纪初很多没有买房子的人，看到首批“房奴”过上有房的好日子也开始陆续仿效购房。从2000年到2004年，全国房价基本处于平稳上升状态，房子相比现在还很便宜，而且到处都是售楼处，也不缺房子。 经济适用房供应量最大的时期 房奴的青铜时代（05-08年） 房价长得过快也发愁 ?土地严格实行招挂拍制度 房价上涨加快 青铜时代 在2004年8月31日之前，开发商可以从土地所有者手中买地。此后，只能从政府手中通过“招拍挂”的形式价高者拿地，土地既然可以公开拍卖，所有房地产商都可以通过竟买的方式取得土地使用权，房价也开始加速上涨. 政府制度的实施，反而推高了房价？ 黑铁时代 欲当房奴而不得 （08年后） 对于房价，唱跌还是看涨的理由都有很多，买了房子的希望房子保值增值，这样的房奴当着也心甘情愿；但房奴也不是那么容易当上的，想买房的人总想着在房价下跌的时候出手，现在来看，房价下跌的可能性越来越小，能够维持现在的水平不再大涨就已是万幸。 难当房奴 看跌房价只是一厢情愿 任志强的暴涨说可视为反面警示 明年三月房价暴涨 任志强的“房价暴涨说”虽然有些刺耳，但也不失给市场一种“善意”的提醒：坚持了多年的调控，难道就此前功尽弃？ 当佟湘玉遇到房价 结语： 第一批“房奴”如今已成为拥有百万房产的“高帅富”，2000年以后的第二批房奴也在享受房价上涨带来的财富增值，而2005年以来第三批房奴就明显感受到高房价和按揭对生活质量的冲击，到如今高企的房价和贷款压力，使得很多人已经想当房奴而不得… 中国高房价原因探究 时下流行着这样一句话： 我们是在为地产商和银行打工 据统计，2011年 北京商品房交易均价为23700元/平方米 上海商品房交易均价为20900元/平方米 南京商品房交易均价为17431元/平方米 全国100个城市商品房交易均价为8686元/平方米。 2010年美国各地区中心地段房屋均价 （200平米左右独立住宅之价格）别墅！！ 旧金山地区，66.5万美元 洛杉矶地区，55.5万美元 檀香山地区，54万美元 大纽约地区，约45万美元 大华盛顿地区，略高于42万美元 芝加哥地区，25万美元 新奥尔良地区，17万美元 休斯顿地区，13.5万美元（约88万RMB）