马年楼市或成“退烧年”-今年楼市首周量价齐跌156.docVIP

马年楼市或成“退烧年”-今年楼市首周量价齐跌 经历了2013年楼市量价齐升，涨声一片的局面。众多业内人士认为，2014年，随着“挤泡沫”的继续，整体房价增速将放缓，局部可能出现下行。“如果说2013年房价总体特征是震荡上行，有惊无险的话，那么2014年可以形容为退烧年，即高位震荡，渐趋降温。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，2014年在宏观经济尚未明显好转之时，房地产投资拉动宏观经济稳中有升的角色还要继续扮演，房价依旧会稳中有升。 连续上涨的2013年楼市 根据国家统计局数据，2013年全国70个大中城市房价呈现连涨趋势。部分城市房价已连续11个月环比上涨，广州、北京、深圳等热点城市继续领涨全国，仅有极少数城市房价下跌。据官方和机构数据统计，2013年北上广深四个一线城市土地收入超过5100亿元，创造了历史最高峰值，是2012年的2.5倍，预计2013年全国土地收入将达到3.2万亿元，也将超越历史。 2013年地王的单价、总价都突破了市场的想象力。据统计，2013年全国70个大中城市地价水平涨幅达到24%，比房价上涨的幅度高出1倍。以北京为例，根据克而瑞统计，2013年北京住宅平均楼面价是9626元/平方米，同比2012年的6190元/平方米上涨约3500元/平方米，地价增长了30%，而房价同比上涨约20%，地价涨幅高于房价。 “尽管2013年的房价经历了明显上涨过程，但各种