锐理年月成都住宅市场月报5.pptxVIP

2013年5月成都市住宅市场月报;5月度政策一览表;土地——本月成都市供应量持续上升，供应1914亩，以住宅兼容商业用地为主，环比上升58%，同比上升39%；土地成交量上升，共成交1336亩，环比上升141%，同比上升117%；本月出现6宗高溢价率土地，大陆国际于新津县拿下6宗土地共285亩，万科以404万/亩拿下新都167亩地块，合能以718万/亩拿下东升地块。;5月市场疲软，新增预售不全导致数据不准，但价格上扬趋势明显;5月市场盘整，市场趋势不明朗，受房管局公示不全影响数据不完整;5月开盘认购率有所下降，市场表现疲软，预计6月市场将出现盘整;5月开盘个数只有36个，与往年同期相近，预计6月会持平;5月开盘认购率为47%，市场推盘套数有所下降，预计6月会有所上升;5月因房管局未公示供应量不全，部分区域无供应，备案量也不完全;5月份新开工量会出现大幅度上涨，预计6月份新开工量将出现小幅回落;主??区住宅在建存量已超过4590万方，预计今年9月将出现下一个高峰期;5月依然以刚需为主，因房管局未公示原因，新增供应量不全;首置70-130依然是刚需的代表面积，因房管局未公示，新增供应量不全;5月纯住宅龙湖、蓝光独领风骚，蓝光幸福系产品崭露头角值得关注;纯住宅5月蓝光与龙湖持续发力，本月成都本土企业继续有上冲趋势;所有商品房蓝光与龙湖、保利依然难分伯仲，本土企业集体发力上冲;5月成都楼市小