上海国际汽车城同济科技园一期01A02a地块项目.pdf

证书编号：国环评证甲第1810 号 上海国际汽车城同济科技园一期01A-02A 地块项目 环境影响报告书 （第二次信息发布文本） 建设单位：上海国际汽车城同济科技园有限公司 环评单位：同济大学 2014 年11 月 说 明 同济大学受上海国际汽车城同济科技园有限公司委托开展对上海国际汽车 城同济科技园一期01A-02A 地块项目的环境影响评价。现根据国家及本市法规 及规定，并经上海国际汽车城同济科技园有限公司同意，向公众进行第二次信息 发布，公开环评内容。 本文为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基 础上，进一步修改完善。 一、建设项目概况 1.项目地点及相关背景 上海国际汽车城同济科技园一期01A-02A 地块项目由上海国际汽车城同济 科技园有限公司投资建设，位于上海国际汽车城同济科技园一期01A-02A 地块， 即东至吴塘河、南至陶其河、西至基地边界、北至曹安公路。项目建成后主要用 于居住及商业和商务办公。 2.建设项目主要建设内容、规模、建设周期和投资 (1)主要建设内容 建设用地面积76330.9 平方米。按照规划要求，地块分为ABCD 四个区域； 沿吴塘河西侧与陶其河北侧为A 区——人才公寓区域，布置6 栋高层住宅和5 栋多层住宅，住宅及住宅配套建筑面积 （计容）70224 平方米，共764 户；在靠 近曹安公路设置B 区，设置1 栋高层办公楼与1 栋公寓式办公楼；地块中部西 侧为C 区，布置2 栋多层商业和办公楼；沿陶其河北侧地块西侧为D 区，布置 1 栋多层办公楼和8 栋低层办公楼；在A 、B 区、C 区设商业；商业部分建筑面 积（计容）17556 平方米，办公及办公配套建筑面积 （计容）87781 平方米；拟 建设总建筑面积261969 平方米，其中地上建筑面积 179973 平方米，地下建筑面 积81995.5 平方米。绿地率30.13% 。 A 区D 区地下室为一层，B 区、C 区地下室为二层。 项目工程内容和技术经济指标见表1 和表2. 表1 项目工程内容一览表 工程类型 项目 建设内容 主体工程 住宅 6 栋高层住宅和5 栋多层住宅，其中2 栋高层住宅部分底层设商 业； 商业和办公 1 栋高层办公楼与1 栋公寓式办公楼，2 栋多层商业和办公楼， 1 栋多层办公楼和8 栋低层办公楼； 地下室 2 个地下室：A 区D 区地下室为一层，B 区、C 区地下室为二层。 1545 个车位的车库、设备用房等； 附属工程 变电房 住宅区设多个10kV 变配电室，商业办公区布置1 个35KV 电业 站和多个10kV 变配电室； 垃圾房 2 个垃圾收集房 燃气调压站 1 个燃气调压站 公用工程 供水 市政给水管网引入，屋顶水箱供水，地下室设置水泵房及水箱 排水 室内污、废分流，室外雨、污分流；污水接入市政污水管道； 供电 市政10kV 引入住宅区电业开关站和35KV 引入商业办公区用户 变电站，经变配电后接入用户； 空调系统 住宅采用分体式空调；B 、C 区商业办公采用小型风冷热泵变冷 媒流量商用空调系统（VRV ），D 区商业办公采用分体式空调。