上海青浦万达茂项目环境影响评价.pdf

上海青浦•万达茂项目 环境影响报告书 （第二次信息发布文本） 建设单位：上海青浦万达茂投资有限公司 编制单位：上海市环境科学研究院 环评证书：国环评证甲字第1801 号 2014 年11 月 上海市环境科学研究院受上海青浦万达茂投资有限公司委托开 展对 “上海青浦•万达茂项目”的环境影响评价。现根据国家及本市 法规及规定，并经上海青浦万达茂投资有限公司同意向公众进行第二 次信息发布，公开环评内容。 本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家 等各方面意见的基础上，进一步修改完善。 （一）建设项目概况 1、建设项目的地点及相关背景 随着虹桥交通枢纽的建设，上海与长三角城市群的空间联系日益紧密，青浦 作为上海西部组合城镇群的地理中心，同时也是上海东西向发展主轴的西部端 点，核心区域青浦青浦新城不再仅仅是上海的郊区新城，更将成为一个相对独立 的综合性城市，参与长三角城市群的分工与协作。本项目地处青浦区青浦新城， 2 总建筑面积约45 万m ，是一个集购物休闲、文化娱乐、居住办公为一体的大型 商业公建综合体及住宅项目。本项目包括商业广场、游乐园区、影视娱乐、销售 商铺、精品住宅、高档办公等业态，产品类型丰富，能全方位满足人们的购物、 休闲、娱乐等主流消费需求。 2、建设项目概况 项目名称：上海青浦·万达茂 项目性质：新建，K70 房地产业 建设单位：上海青浦万达茂投资有限公司 项目地点：本项目位于青浦区青浦新城，基地北侧为城市主干道淀山湖大道， 基地南侧为规划朱家角路，东侧为规划黄泥娄路，西侧为规划丁家港路，用地被 规划清泰路分为15-02 和16-02 二个地块。 本项目由2 栋4 层购物中心、4 栋22 层办公楼、1 栋16 层商业楼及2 栋2 1 层住宅楼组成。本项目地块北侧中间位置布置了2 个大型购物中心，在其东、南、 西侧环绕布置了 1 栋商业楼、2 栋住宅楼及4 栋办公楼，并以室外步行街将各建 筑有机串联、分隔。此外，项目在地下设有地下2 层整体地下室，用于停车、商 2 2 业和放置公辅设备。本项目占地面积 88801.8m ，总建筑面积 461330.06m ，绿 2 化面积2088m 。本项目在购物中心A 、B 区4 层设有餐饮业，同时购物中心A 、 B 区和办公楼、商业楼1-3 层未来有可能入驻餐饮业，故本项目在购物中心A 、 B 区和办公楼、商业楼内均预留餐饮油烟废气烟道，同时在屋顶预留油烟净化器 安装和排放位置。 本项目建设内容及规模见表1。本项目组成见表2 。 表1 本项目建设内容及规模 15-02 地块 16-02 地块 两地块合计 名称 单位 面积 2 总用地面积 M 43711.9 45089.9 88801.8 2 总建筑面积 M 257003.63 204326.43 461330.06