中山华发山庄新建项目环境影响报告书简本.doc

华发山庄新建项目 环境影响报告书简本 建设单位：中山市华晟房地产开发有限公司 编制时间：二〇一一年十一月 1.1 项目概况 1、项目名称：华发山庄新建项目 2、建设单位：中山市华晟房地产开发有限公司 3、建设项目选址及土地利用情况 项目选址位于中山市三乡镇白石环村“沙螺坑”（22°21′32.65″N,113°21′57.55″E），详见附图1建设项目地理位置图。本次开发的项目分为A1、A2、A3地块（含会所）。 项目红线周围的四至情况为：东面相距100m为广星鞋厂；南面相距10m为105国道，相距100米为一些小型鞋厂和小型制衣厂；东南面相距200m为黄家村；西南面相距200m为麻子村；西面隔本建设单位的预留发展用地为白石环村，相距30m为珠江塑料色母厂；北面紧靠五桂山。项目详见附图2建设项目四至图。 项目经济技术指标况见下表。 表1 项目经济技术指标情况 建设用地面积 311159.8m2 拟建总建筑面积 187349.36m2 拟建地上总建筑面积 136381.56m2 拟建地下总建筑面积 50967.80m2 总停车位数 716个 容积率 0.44 绿化率 35% 建筑密度 18.49% 总基底面积 57529.56m2 道路面积 65572.3m2 水景面积 5.2万m3 4、建设规模及建设内容 本次开发的项目分为A1、A2、A3地块（含会所），总用地面积311159.8平方米，总建筑面积为187349.36平方米，总容积率为机动车停车位个。项目总投资0000万元规划用途是商住项目为一小区地块，以住宅为主， 2分期建设计划一览表 施工分期 位置 建设内容 规划人数（人） 规划户数（户） 占地面积 （m2） 建筑面积（m2） 建设期 一期 A1、会所 1栋会所（地上3层，地下1层），63栋住宅（地上3层，地下1层） 686 196 81444.69 61104.68 2011.10-2012.9 二期 2012.9-2012.12 三期 A2 107栋住宅（地上3层，地下1层） 959 274 158383.11 90415.8 2012.12-2013.6 四期 A3 43栋住宅（地上3层，地下1层） 371 106 71332 35828.88 2013.6-2014.10 合计 --- --- 2016 576 311159.8 187349.36 2011.10-2014.10 1.2 建设项目区域环境现状评价结论 1.2.1 水环境现状 1#-3#断面的水质受到一定的污染，多项监测指标污染指数均大于1，未能符合《地表水环境质量标准》(GB3838—2002) Ⅳ类标准要求。 1.2.2 环境空气现状 监测期间各个监测点污染物SO2、NO2、PM10的污染指数均小于1，符合《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及2000年修改单二级标准的要求，评价区域环境空气质量现状良好。.2.3 声环境现状 项目东、西、北边界、项目中心点的昼、夜间噪声值均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，南边界昼夜间噪声值符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准。 1.3 环境影响评价结论 1.3.1 水环境影响评价结论 本项目地属三乡生活污水处理厂纳污范围，项目产生的污水经初步处理后由市政污水管网接驳入三乡生活污水处理厂进行统一集中处理，最终排入鸦岗运河。 本项目外排污水量为414m3/d，占三乡生活污水处理厂处理量的0.69％，其外排污染物CODcr、BOD5、氨氮、动植物油等均能达标排放。由于本项目排放污水不直接排入受纳水体，且污水量及其水污染物排放量相对较少，对鸦岗运河的水质影响范围及影响不大。 因此，本报告认为，本项目外排污水不会对鸦岗运河的水质产生明显的不良影响。 1.3.2 空气环境影响评价结论 建设项目的主要大气污染源为居民厨房油烟废气和燃气烟气、餐饮厨房油烟废气以及机动车尾气。 废气经过相应治理措施后达标排放，对周边环境没有产生明显的影响。.3.3 声环境影响评价结论 声环境影响评价表明，本项目建成后，各边界的噪声贡献值均可达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2、4类标准，故本项目建成后对周围声环境的影响不明显。.3.4 固体废物境影响评价结论 本项目产生的固体废物经过有效处理后，不会对周围环境产生明显的影响。 1.3.5 施工期环境影响评价结论 本项目土建施期内主要污染物为施工噪声、粉尘、扬尘、建筑固体废物及施工污水等。只要本项目的建设施工单位严格加强施工管理，进行科学施工，并按本报告提出的各项要求，对施工期间产生的环境污染进行控制，则本项目在施工期间产生的环境污染是可以得到控制的，不会对周围环