中山合创馨园新建项目环境影响报告书简本.doc

合创馨园新建项目 环境影响报告书建设单位：环评单位： 2013年月第一章 项目概况 1 1.1 建设项目的地点及相关背景 1 1.2 项目介绍 1 1.3 项目选址选线方案比选，与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性 6 第二章 项目周围环境现状 8 2.1 项目所在地的环境现状 8 2.2 项目环境影响评价范围 9 第三章 项目影响预测及拟采取的主要措施与效果 12 3.1 施工期污染源分析 12 3.2 运营期污染源分析 13 3.3 施工期采取的措施及治理效果 16 3.4 运营期采取的措施及治理效果 17 3.5 环境保护目标 19 3.6 预测结果 21 3.7 污染防治措施达标情况及效果 22 3.8 建设项目环境影响的经济损益分析结果 23 3.9 项目防护距离内的搬迁所涉及的单位、居民情况及相关措施 23 3.10 环境监测计划及环境管理制度 23 第四章 公众参与 25 4.1 公开环境影响评价信息 25 4.2 公众意见的征求 28 4.3 公众参与的组织形式 28 4.4 意见的归纳分析 28 4.5 结论分析 28 第五章 环境影响评价结论 30 第六章 联系方式 31 6.1 建设项目的建设单位的名称和联系方式 31 6.2 承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式 31 第一章 项目概况 1.1 建设项目的地点及相关背景 合创馨园新建项目拟建于（项目中心位置坐标为：N22°′53″，E113°′55″），由投资建设，规划总用地面积为m2，总建筑面积m2。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《中华人民共和国环境保护法》、《建设项目环境保护管理条例》、《广东省建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境保护分类管理目录》等建设项目环境保护须做环境影响报告书项目选址，东面是西面为。。项目投资元人民币规划总用地面积为m2，总建筑面积m2，其中m2（其中住宅面积m2，m2，物管用房面积114.96m2，设备用房面积528.58m2，车库面积1085.99m2），不计算容积率面积为23824.25m2（其中架空层面积518.41m2，地下设备面积430.34m2，半地下车库面积10086.24m2，地下车库面积12789.26m2），建筑密度26.35%，建筑容积率2.494，绿地率35%，规划住户户，配套等设施经济技术指标见表.2-1，各栋层数见表1.2-2。 图1.1-1 建设项目地理位置图 图1.1-2 建设项目四至图 表.2-1 技术经济指标一览表项目 计量单位 数量 备注 总用地面积 m2 68167.2 总建筑面积 m2 193813.03 其中 计容建筑面积 m2 169988.78 其中 住宅建筑面积 m2 146696.94 商业建筑面积 m2 21562.31 物管用房面积 m2 114.96 设备用房面积 m2 528.58 车库面积 m2 1085.99 不计容建筑面积 m2 23824.25 其中 架空层建筑面积 m2 地下设备面积 m2 430.34 半地下车库面积 m2 10086.24 地下车库建筑面积 m2 12789.26 总户数 户 1301 其中 90m2以下住房总套数 户 90～120m2 户 120～140m2 户 140m2以上 户 总人数 人 按每户3.2人计算 建筑密度 % 26.35 容积率 比率 2.494 绿地率 % 35 配建停车位 个 其中 地下停车位 个 地上停车位 个 表1.2-2 项目各栋层数一览表住宅编号 地上层数 1栋 17F 6栋、21栋 23F 7栋、8栋、9栋 2F 10栋 3F 12栋栋栋栋栋 25F 项目共建设有22栋住宅，项目内不设配套幼儿园、卫生站和会所，项目沿路侧设有一定数量的商铺，根据建设单位提供的资料，为给项目居住的业主营造一个良好的居住环境，商业铺面及超市主要以零售业或综合零售为主，将不引进餐饮、等可能会产生不良环境影响的商铺，可避免厨房油烟、卡拉OK噪声扰民等情况发本项目计划建设期为年，本着“统一规划，分别实施”的原则，制定实施进度计划如下： 2012年～ 完成可研、环评报告编制与审批 201年月～201年月 落实建设资金2013年月～月 完成土建工程施工 投资：项目总投资万元人民币，其中环保投资万元人民币，环保投资估算表见表1.2- 环保设施及投资估算 污染 类别 环保措施 验收标准 环保投资概算（万元） 废 水 化粪池、隔油池、雨污分流排