深圳泛海城市广场T1020181建设项目环境影响评价报告书.docVIP

泛海城市广场（T102-0181）建设项目 环境影响报告书 （简本） 委托单位：深圳市光彩置业有限公司 编制单位：深圳市环境工程科学技术中心有限公司 二〇一二年七月  项目名称：泛海城市广场（T102-0181）建设项目 文件类型：环境影响报告书 编制单位：深圳市环境工程科学技术中心有限公司 法人代表：何东（签章）  项目名称：泛海城市广场（T102-0181）建设项目 建设单位：深圳市光彩置业有限公司 编制单位：深圳市环境工程科学技术中心有限公司 （证书编号：国环评证乙字第2831号） 评价机构负责人：何 东 签字： 项目负责人： 曹 艳 签名： （证书编号：B28310121000 登记类别：社会区域类） 报告书审核： 张琳琳 签字： 报告书审定： 党 川 签字： 主要编写人员 姓 名 职称 环评工程师/上岗证号 职责 签 字 曹 艳 工程师 环评工程师登记证号B28310121000 总论、工程分析、环境影响预测与评价、统稿 王子曦 工程师 环评岗证字 工程概况、清洁生产水平分析、环境影响经济损益分析 陈慧婷 工程师 环评岗证字 环境保护措施及可行性分析、公众参与、结论 叶志敏 工程师 环评岗证字 环境现状调查与评价、产业政策、规划符合性及选址合理性分析  目录 1.1 项目概况 1 1.2 环境质量现状与评价 1 1.3 环境影响预测与评价 2 1.3.1 施工期环境影响预测与评价 2 1.3.2 运营期环境影响预测与评价 3 1.4 环境保护措施与建议 5 1.5 清洁生产与总量控制 5 1.6环境影响经济损益分析 6 1.8 工程环境监理和环境管理 6 1.9 公众参与 7 1.10 项目建设合理性论分析 7 1.11 总结论 8 1.1 项目概况 泛海城市广场（T102-0181）建设项目由深圳市光彩置业有限公司投资建设。本项目位于深圳市南山区前海路与兴海大道交汇处。占地面积24782.93m2。 该项目现已取得深圳市发展和改革局下发的《深圳市社会投资项目核准通知书》（深发改核准[2010]0304号）、深圳市规划局直属分局下发的《深圳市建设用地规划许可证书》（深规选ZS-2008-0055）和宗地图，以及深圳市规划和国土资源委员会第二直属管理局下发的《深圳市建设工程设计方案审批意见书》（深规土设方字Z）。 项目主要建设内容为：三栋25层商务公寓、一栋18层办公楼、一座3层商业裙楼，商务公寓位于商业裙楼上方。项目商业、办公、公寓及配套建筑面积共为86738.26㎡、核增建筑面积484.31㎡，即核增后计容积率建筑面积为87222.57㎡，不计容积率建筑面积为32029.16㎡，总建筑面积为119251.73㎡。其中，商务公寓建筑面积为34588.00㎡，办公楼建筑面积为26021.00㎡，商业建筑面积为25785.38㎡，物业管理为235.88㎡，社区配套为108.00㎡.容积率为3.50，建筑覆盖率为35%，建筑高度或层数≤25层，停车位750个，总户数697户。 1.2 环境质量现状与评价 1、环境空气质量 根据环境空气现状监测结果，本项目地块环境空气中的二氧化硫、二氧化氮、TVOC、 TSP和PM10的所有监测值都达到了相应的环境空气质量标准。根据本项目片区历史监测资料表明，随着周边环境的改善，周边市政设施的环保措施的不断加强等、深圳市政府对南头半岛环境空气采取的各项整治措施以及本评价再采取一定的污染防治措施，在本项目建成期即2014年，环境空气质量将会有更加明显的改善。 2、水环境质量 根据深圳市环境监测中心站2011年在西部海域东角头-南头关界工业用水区监测结果，监测结果见表4.4-1。监测结果表明：海水质类别为劣四类，主要超标项目为活性磷酸盐、无机氮。由此可见，东角头下-南头关界港池内海域近海水质受到重度污染，水质现状较差。 3、声环境质量 表4.4-14的监测结果表明：西侧监测点不能达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的昼间70dB（A），夜间55dB（A）；北侧临近前海路一侧夜间超过《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准，东北侧临近泛海拉菲花园二期一侧夜间略有超标，项目东侧临空地一侧夜间噪声超标，项目南侧边界昼夜间均超标，项目西侧临近兴海大道、兴海大道高架桥和平南铁路一侧，夜间超标严重，昼间达标，项目中央受到临时停车场货柜车进出车辆噪声影响，昼夜间均超标。分析其原因：受到兴海大道及兴海大道高架