港湾街二号地块改造项目83.pdf

建设项目基本情况 项目名称 港湾街二号地块改造项目 建设单位 中信丰悦（大连）房地产开发有限公司 法人代表 马怿林 联 系 人 燕丽 通讯地址 大连市中山区长江东路中港世银大厦 19 层 联系电话 传 真 邮政编码 建设地点 大连市中山区长江路南、港湾街东地块 立项审批 批准文号 部门 行业类别及 房地产开发经营 建设性质 新建 改扩建 技改 代码 K 7010 占地面积 绿化面积 26300 3997.6 （平方米） （平方米） 总投资 其中：环保 环保投资占 180000 610 0.3% （万元） 投资(万元) 总投资比例 评价经费 预期投产日期 2018 年 12 月 （万元） - 1 - 工程内容及规模： 一、项目概况 港湾街二号地块改造项目拟建址于大连市中山区长江路南、港湾街东地块，由 中信丰悦（大连）房地产开发有限公司投资 180000 万元开发建设（建设单位已取 得《国有土地使用证》（大国用（2011 ）第01001 号、大国用（2011 ）第01002 号）、 《成交确认书》（大国房挂字2008-04 号）、《建设用地规划许可证》（地字第 210202201000072 号），项目详规已通过规划局审批，具体见附件。），具体地理位 置见图 1。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》等 有关环保法规、政策的要求，中信丰悦（大连）房地产开发有限公司委托大连市环 境技术开发中心承担该项目环境影响评价工作。根据《建设项目环境影响评价分类 管理名录》（环境保护部令第 33 号），项目属于“U 城市基础设施及房地产—房 地产开发、宾馆、酒店、办公用房（建筑面积 5 万平方米及以上）”，需编制报告表。 接受委托后我单位即组织有关技术人员进行现场踏勘、收集资料。依据国家有关法 规文件和环境影响评价技术导则，编制了该项目环境影响报告表，报请环保主管部 门审查、审批，以期为项目实施和管理提供参考依据。 二、建设内容 2 2 项目总占地面积为 26300m ，规划总建筑面积为 317125m ，其中计容面积 2 2 2 2 259000m （保留海景酒店48200m ，新建酒店59100m ，公寓约 110000m ，地上商业 约 28500m2 2 ，地下商业约 13200m ），项目被规划道路分为 A 、B 两个区，A 区建设 内容为一栋公寓（45F ）、一栋塔楼（35F ）及裙楼（2~3F ）；B 区建设内容为一栋公 寓（46F ）及裙楼（3F ）；两区及其之间区域的地下均为4 层，建设