镇江无线产业园一期商办地块项目环境影响评价报告书.docVIP

证书编号：乙字第1951号 镇江华夏麒麟房地产开发有限公司 镇江无线产业园一期（商办地块）项目 环境影响报告书 （简本）建设单位： 编制单位： 编制时间：年月 　　本简本内容由江苏绿源工程设计研究有限公司编制，并经镇江华夏麒麟房地产开发有限公司确认同意提供给环保主管部门作为镇江无线产业园一期（商办地块）项目环境影响评价审批受理信息公开。江苏绿源工程设计研究有限公司编制，并经镇江华夏麒麟房地产开发有限公司对简本文本内容的真实性、与环评文件全本内容的一致性负责。1 建设项目163995m2，地上总建筑面积133000m2，其中信威科技大厦建筑面积26000m2，SOHO办公建筑面积62000m2，会议式酒店10000m2，商业街铺建筑面积27000m2，独栋商业建筑面积8000m2，地下总建筑面积30995m2。 镇江无线产业园一期（商办地块）项目的建设符合相关产业政策，符合镇江市总体规划、土地利用规划和环保规划，选址合理，建设项目考虑到生态、节能和环境保护工作，产生的废水送京口污水处理厂集中处理，项目对周边环境造成的影响较小，周边污染源对本项目的影响较小，项目的建设得到了公众的支持。因此，从环保角度考虑，本项目的建设是可行的。 1.2 项目概况163995m2，地上总建筑面积133000m2，其中信威科技大厦建筑面积26000m2，SOHO办公建筑面积62000m2，会议式酒店10000m2，商业街铺建筑面积27000m2，独栋商业建筑面积8000m2。建设项目建筑密度38.5%，容积率2.56，绿化率40%。 建设项目主要建设1栋18层信威科技大厦，2栋29层SOHO办公楼及3层商业裙房，1栋9层会议式酒店及2-3层商业裙房，1栋3-4层商业楼，6栋2-4层商业用房以及相关配套设施。 建设项目西侧规划道路、东侧江滨路（部分）、北侧河道绿化带另行评价，不在本次评价范围之内。 建设项目SOHO办公楼1-3F商业用房主要设置商品零售、办公、小型超市、理发店、药店、服装店等；6#商业裙房主要设置商品零售、办公、小型超市、理发店、药店、服装店等。会议式酒店1-3F商业用房主要设置商品零售、餐饮，3#商业楼主要设置商品零售、餐饮，7-12#独栋商业用房主要设置商品零售、餐饮等场所。建设项目主要经济技术指标见表2-1。 表主要技术163995 地上建筑面积 平方米 133000 其中 信威科技大厦（2#） 平方米 26000 SOHO办公楼（4#、5#） 平方米 62000 会议式酒店（1#） 平方米 10000 其中 会议酒店 平方米 8000 餐饮用房 平方米 2000 商业街铺（3#、6#） 平方米 27000 其中 商业用房 平方米 21600 餐饮用房 平方米 5400 独栋商业（7-12#） 平方米 8000 其中 商业用房 平方米 6400 餐饮用房 平方米 1600 地下建筑面积 平方米 30995 容积率 - 2.56 建筑密度 % 38.5 绿化率 % 40 机动车停车位 个 1066 地上机动车停车位 个 150 地下机动车停车位 个 916 非机动车停车位 个 4530 1.4产业政策和规划相符性分析 建设项目不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正）中规定的限制和淘汰项目以及其他相关政策中限制和淘汰之列，本项目宗地出让面积5.97公顷，可开发用地面积5.20公顷，容积率2.56，不属于《限制用地项目目录》（2012年本）和《禁止用地项目目录》（2012年本）中项目。 对照《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）》（修订）及《镇江市工商业产业结构调整指导目录》（镇政办发[2007]125号），本项目不属于其限制类和淘汰类产业。因此，本项目符合国家和地方产业政策。 根据《镇江市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，与本项目建设相关的主要任务和政策取向：加快东部丁卯片区功能转换升级，强化与官塘片区协调发展，形成全市创新、创业与人居示范区根据《镇江市城市总体规划》（200-2020）根据《镇江市综合交通规划（200-2020）》所在地用地133000m2，容积率2.56，符合规划部门的要求。 根据镇江市国土资源局《》2 建设项目周围环境概况 2.1 环境空气质量现状 建设项目所在区域大气环境质量较好，各污染物均达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求。 2.2 地表水环境质量现状 评价区域内长江监测断面的水质总磷指标超标，其它指标均满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅱ类水质标准。一夜河监测断面水质COD、氨氮、总磷指标均超标，其它水质指标能够满足《地表水环境质量标准》（GB3838