陵水珍珠花园项目环境影响报告书简本.docVIP

目 录1项目概况 - 1 - 1.1项目基本情况 - 1 - 1.2工程概况 - 1 - 1.3工程建设与规划协调性分析 - 2 - 2项目区环境现状 - 4 - 2.1环境现状 - 4 - 2.2环境影响评价范围 - 4 - 3环境影响预测与拟采取的主要环措施及效果 - 6 - 3.1污染源分析 - 6 - 3.2环境保护目标 - 14 - 3.3主要环境影响及预测结论 - 16 - 3.4拟采取的主要措施及效果 - 24 - 3.5环境保护投资及经济损益分析 - 28 - 3.6环境管理与环境监测 - 29 - 4公众参与 - 31 - 4.1 公开环境信息情况 - 31 - 4.2 调查程序 - 33 - 4.3 调查对象 - 33 - 4.4 调查内容 - 33 - 4.5 调查结果与分析 - 33 - 4.6 公众建议和采纳意见 - 34 - 4.7 公众意见归纳分析 - 34 - 5 环境影响评价结论 - 35 - 6联系方式 - 36 - 1项目概况项目位于，由海南投资建设。项目规划总用地面积m2，总建筑面积为m2，其中计容建筑面积m2，容积率为，建筑密度%，绿率%，主要建设内容为栋层的住宅楼、1栋层的及层的商业裙。项目总投资估算约元。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《海南省建设项目环境保护管理规定》有关规定，项目建设单位委托三亚市环境科学研究所承担环境影响评价工作，编制项目环境影响报告书。 1工程 1.2.1工程位置 项目选址于陵水黎族自治县2011-07号宗地内，其东面为陵江西路，北面为滨河南二横路，南面为滨河南三横路，西面为规划路。项目东面毗邻陵水海航体育馆，远眺陵水河。项目选址交通便利，风景优美。地理坐标：N18o，Eo01′24.57〞。 1.2.2工程建设内容和规模 项目建设内容包括12栋29层的住宅楼、1栋2层的会所、1栋3层的幼儿园，在项目用地东部及南部建设3层的商业裙楼。其中公寓住宅楼面积约143311.44㎡；会所主要为小区住户提供文化休闲场地，首层架空；幼儿园面积约1122.48㎡，设计可接纳200个幼儿；配套商业街裙楼建筑面积约16597.08m2。项目地下室用做地下停车场和设备用房（如水泵房、备用发电机房等。地下室为一层）。项目预设一面积约630㎡游泳池，以及一面积约600㎡的景观池。 1.2.3建设周期 项目预计2014年动工建设，于2017年建成并投入使用，项目工程工期约为3年。 1.2.4工程特性表 表.1 主要经济技术指标一览表 主要经济技术指标 指标值 备注 1 项目总用地面积 64412.5m2 可建设用地面积56665.1m2 2 项目总建筑面积 182571m2 —— 3 计容建筑面积 161031m2 —— 其 中 配套商业建筑面积 16597.08 m2 地上三层 幼儿园建筑面积 1122.48 m2 地上三层 住宅建筑面积 143311.44 m2 其中 ①A1、A2、A3栋? 29400m2 12栋各29层 共1484套 ②B1、B2栋 25200m2 ③C1栋 16800m2 ④D1、D2、D3、D4、D5、D6栋 71911.44m2 4 架空层建筑面积（不列入计容面积） 5540m2 其 中 住宅架空层建筑面积 4900m2 会所架空层建筑面积 640m2 5 地下建筑面积 16000m2 其 中 地下车库及设备用房 10000m2 人防面积 6000m2 7 基地总面积 12100 m2 8 建筑密度 18.8% 9 建筑高度 86m 10 容积率 2.5 11 绿化率 45.13% 12 总停车位数1100个 地上停车位 460个 地下停车位 640个 1.3工程建设规划协调性分析 性分析 项目不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）中的鼓励类、限制类及淘汰类，为允许类建设项目，项目建设与现行产业政策相符。综上所述，项目建设符合国家产业政策要求。 分析 根据用地土地证，本项目用地权利人为有限公司，土地用途为。根据《（2006-2020年）》，本项目用地规划为城镇用地，项目建设与土地利用总体规划相符。 根据陵水县住房和城乡建设局出具的《陵水县县城控制性详细规划》，项目用地性质为居住用地，而本项目建设内容为公寓住宅楼及配套商业，与县城控制性规划用途一致。 表 项目设计指标与规划要求相符性一览表 经济技术指标 项目报建方案 规划批准 相符性 1 总用地面积 64412.5㎡ 64412.5㎡ 相符 2 容积率 2.5 ≤2.5 相符 3 绿