长春上海城来访客户统计表.docVIP

长春上海城来访客户统计表 30岁以下 31—40岁 41—50岁 51—60岁 合计 百分比 基础分析 认知途径 城晚 1 2 2 0 43 11．63 朋友介绍是来访客户主要认知途径，从《新文化报》认知本案的客户也占有一定比例。 长晚 1 0 0 0 2．33 新文化 2 3 1 0 13．95 售楼处 0 1 0 0 2．33 户外广告 0 2 0 0 4．65 朋友介绍 6 14 2 1 53．49 房展会 2 3 0 0 11．63 欲购房型 1房 1 0 0 0 40 2．5 需求2房1卫房型的客户比例最高，其次需求3房2卫。少量需求3房1卫房型。 2房1卫 9 10 3 1 57．50 2房2卫 0 1 0 0 2．5 3房1卫 0 2 2 0 10 3房2卫 0 9 2 0 27．50 4房 0 0 0 0 0 4房以上 0 0 0 0 0 顶层复式 0 0 0 0 0 欲购面积 70㎡以下 1 0 0 0 36 2．78 80—100㎡需求量最大，其次是100—120㎡房型。 70—85㎡ 3 2 2 1 22．22 85—100㎡ 6 6 0 0 33．33 100—120㎡ 0 7 2 0 25 120—140㎡ 0 2 1 0 8．33 140—160㎡ 0 2 1 0 8．33 160㎡以上 0 0 0 0 0 欲购单价 2500—2800元 7 19 4 1 37 83．78 需求2500—2800元/㎡价格的客户最多。对3000元/㎡以上的价格无需求。 2800—3000元 0 4 2 0 16．21 3000—3200元 0 0 0 0 0 3200—3400元 0 0 0 0 0 3400—3600元 0 0 0 0 0 3600—3800元 0 0 0 0 0 3800以上元 0 0 0 0 0 欲购总价 25万元以下 7 8 3 1 35 54．29 需求25万元以下总房款款客户量最高，少量客户能够接受25—30万元房款，个别购买大面积的客户房款相对较高。 25—30万元 2 7 1 0 28．57 30—35万元 0 1 0 0 2．86 35—40万元 0 2 1 0 8．57 40—45万元 0 1 0 0 2．86 45—50万元 0 0 1 0 2．86 50万元以上 0 0 0 0 0 其他 0 0 0 0 0 年龄 30岁以下 9 35 25．71 31—40岁是本期主力客户年龄段。 31—40岁 19 54．29 41—50岁 6 17．14 51—60岁 1 28．57 60岁以上 0 0 付款方式 一次性付款 2 5 3 0 35 28．57 57%的客户购房选择使用公积金贷款。 按揭贷款 2 1 2 0 14．29 公积金贷款 5 13 1 1 57．14 贷款年限 5年以下 0 0 0 0 23 0 10—15年是还款的主力年限。 5—10年 1 5 1 1 34．78 10—15年 0 8 3 0 47．83 15—20年 3 0 0 0 13．04 20—25年 1 0 0 0 4．35 25—30年 0 0 0 0 0 项目主要特色 地理位置 2 3 1 0 90 6．67 绿地品牌已经成为客户公认的第一特色。另外，物业服务和房型设计认知率较高。 交通线路 2 0 0 0 2．22 价格 3 1 0 0 4．44 房型设计 3 10 1 0 15．56 小区景观 3 6 3 0 13．33 投资潜力 0 3 2 0 5．56 绿地品牌 7 15 5 1 31．11 配套设施 0 2 2 0 4．44 周边物业 1 0 0 0 1．11 物业管理 1 11 2 0 15．56 其他 0 0 0 0 0 购房时间 10天内 0 2 0 0 25 8 计划在一年内购房的客户比例占首位。10天内购房的客户仅有2位。 一个月内 0 1 3 0 16 三个月内 2 2 0 0 16 一年以内 3 5 1 0 36 一年以上 2 0 1 0 12 其他 0 2 1 0 12 购房用途 自用 8 15 5 0 30 93．33 绝大多数客户购房是自用。 投资 0 0 0 0 0 自用投