6-001设计说明3.doc

建阳市“阳光里”项目设计说明 一、设计依据 1.《住宅建筑规范》GB50368-2005 2.《民用建筑设计通则》GB50352-2005 3.《高层民用建筑设计防火规范》 4.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 5.《城市居住区规划设计规范》 6.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 7.《汽车库建筑设计规范》(JGJ 100-98) 8.《南平市城市规划管理技术规定》及《福建省城市规划管理技术规定》 9. 现行建筑、结构、设备等各专业设计规范标准等（最新版本）及相应法规。 10. 其他相关国家规范和地方法规 11. 业主单位提供的项目地块用地红线图及地形图 12. 国家相关设计规范及业主单位提供的设计任务书。 二、工程概况： 1、地理位置 该项目位于位于建阳市潭山大道以西，人民路以北。 2、规划用地性质为商住综合用地。 3、建设用地面积约59120平方米（88.68亩），拟建设以高层住宅组成的住宅小区。建筑密度不大于27%，商业容积率≥0.4且≤0.71，住宅及其他≥1.4且≤1.71，容积率≥1.6且≤2.11，绿地率不小于35%。 三、方案整体构思理念 本设计以充分挖掘地块特征和价值为基础，以组团为单位组织住宅，总图布局考虑均好性与经济性相结合，营造有品质、有情趣而又自然的生活。小区以组团式布局为基础，组团间以绿地和景观水面相衔接，并通过区内环状道路串连，形成一个交通便捷，居住环境适宜的规划结构。中心景观和组团间景观形成多级别、全方位的景观格局，住宅各个方向均有景观绿地。建筑布局为小区绿化景观设计预留了空间。 整个小区以一条主要景观轴线与景观次轴十字行相交，使各个景观区域相互连通、相互渗透，结合地块的特征设计水景。使用水系、绿化带为媒介，使住宅小区由社区空间到居住生活空间里，水岸的气息散落每个角落，体现建筑与环境与人的完美和谐。水景、绿地有机结合，结合人车分流的交通组织，做到交通便利、流畅、安全、有序。强调景观渗透，绿色生态，精致的人工景观小品等各种要素。优美的小区环境是规划中着力打造一个重点，力求创造一个优美的内部自然生态环境 。形成小区独特的个性品位。利用小区地理位置及周边环境，设计一定数量的商业用房和管理用房。 四、建筑设计 建筑总图与周边关系： 该地块主出入口（步行入口）设于人民路，方便与规划中周边商业街形成较好的联系。次出入口（车行入口）设置于地块的北面和西面规划道路，方便与城市及周边地块的联系。 从充分考虑地块的品质与城市环境的空间关系的结合角度出发，地块南面布置一定数量的18层、27层及28层高层住宅，北面布置28层、29层及30层高层住宅。形成南低北高的空间布局形态。 建筑布局与功能分区： 建筑总体布局在规划处理上，采用“大开放小围合”的邻里单位概念，在地块的北面设置一个由半围合成一个居住组图，地块南面由若干个小组团串联而成，小区就近主出入口设置一定数量的商业用房及物业管理用房，突出表达各组团的“庭院”建筑形态。各住宅组团——“庭院”都由悠静的绿草小径、健康步道，每一个组团有一个中心，多组团多中心，组合而成一个“大城小院”的泛庭院空间。风雨连廊、汀步、廊道、休闲步道、花架等散落在小区各组团的泛庭院里，宜人的尺度构成了富有人情味的居住空间。邻里一起分享生活，感受有浓郁氛围的新型邻里关系。在一个半开放式社区的泛庭院里，具有安全感和趣味性，也是老年人养生及儿童健康成长的重要环境。 小区设置了底层架空等休闲交往空间，不仅使环境景观之间相互渗透,也形成居民户外休闲和交流的平台，嫁接着永恒温馨的邻里亲情。也可遮风避雨，成为孩子玩耍的天地，同时设计中强调小区的通透性、景观的融合性，彻底改善由于容积率相对较高而带来的先天不足，成为居民户外交往的理想场所。 富有层次的景观设计，加上高低错落的建筑搭配提高了整个住宅区的生活品质。 建筑立面与建筑材料： 立面色彩上采用雅致，清净的暖色系，明暗关系清晰的纹理，光影效果的视觉冲击，精致雕琢的细部处理，营造舒适、宜居和谐的生活。设计以深棕色涂料结合浅米黄色面砖为饰面材料，力求简洁大方，通过提炼一些具有民居特点的建筑符号，丰富立面装饰，表现比例得当、光影丰富的建筑肌理和质感，给人明快，大方的视觉体验，从细节上营造有质感的建筑体型和建筑立面。 建筑外立面色彩稳重，既典雅又不过分张扬，住宅架空层以及公建与物业管理用房采用深色真石漆或干挂石材体现了建筑的稳重感，上部采用暖色调的涂料与面砖相结合，不产生反射光，给人以舒适的感觉。 住宅外立面门窗采用彩色铝合金型材，设计了充分体现城市特色和江南水乡房屋建设风格的坡屋顶，屋面考虑以坡屋面为主，坡屋面采用彩色水泥瓦盖面。有利于节能和防水，同时又能满足不同住户需要。 交通组织 道路系统充分考虑人车分流，地下车库入口设置在靠近小区出入口处，使得