个旧市市场调研.pptxVIP

个旧市场分析报告;个 旧 夜 景;目录;市场简介;2011云南省各市区GDP排名 ;个旧只言片语 个旧市总人口47万，目前城区常住居民人口总数30多万 2020年个开蒙城市群将成云南第二大区域性中心城市 个、开、蒙滇南中心城市为核心的半小时经济圈，将成为红河的重要产业聚集区 个旧于1990年被评为全国十大卫生城市之一，在云南享有极高的知名度 个旧市委、政府规划将个旧建成云南省最大的有色金属冶炼中心，云南省重要的生物资源加工基地及及云南省精品城市，代表个旧市将从开采资源型城市向加工、旅游型城市转型，经济进入可持续发展 个旧现在是滇东南的中心城市，城市化水平达68.3%;个旧市主流商业区 金湖南路 中山路 人民北路 荣禄街 和平路 川庙路 两个商业百货大楼：远卓百货和丽水金湾百货2年后还将有红河州最大的百货：红河商业中心;金湖南路： 金湖南路是个旧最为繁荣的一条街，全长约1000米，街宽20米，以品牌服饰为主，大多商铺面积在20平米到50平米间 主力服饰有：七匹狼、花花公子、曼娅奴、JNBY、哥弟、阿玛施、美特斯邦威等，占整条街50% 主力鞋有：奥伦、蜘蛛王、奥康、红蜻蜓等，占比为30%，运动以奥龙世博、特步、安踏为主，占比15% 其余5%为档次较低品牌、鱼游天下、德克士、尚品咖啡和一些小型餐饮。 中山路： 中山路全长约1000米，街宽25米，已杂牌服饰，品牌服饰和一些小型餐饮为主 主力服饰有：利郎、百斯盾、BOSS、MOVEVP、雪歌、诱惑等占比约40%， 主力鞋：瑞彪、红蜻蜓、木林森、蜘蛛王、比上等品牌，占比约20% 主力皮具：袋袋、迅峰、马萨克、卡丹奴、沙驰等，占比约5%，其余45%均是非品牌服饰、鞋类和一些小型餐饮。 ;人民北路： 人民路分为人民北路和人民南路，全长约1500米，人民南路以建材、设计公司为主，人民北路以品牌服饰为主，全长600米，街宽25米 主力服饰品牌有：格度、太子龙、哈雷纳金狐狸、利郎、莱克斯顿、婉甸、等品牌为主，占比约50%, 主力鞋品牌：红蜻蜓、瑞彪、奥康等品牌为主，占比约20% 主力婚纱摄影：新苑婚纱、台北丽人摄影等，占比约10%，其余部分为纯路童装、男孩女孩母婴超市和一些电器小超市。 荣禄街： 全长约150米，街宽20米，以品牌服饰为主 主力品牌有：水云间、衣香丽影、艾尔丽斯、郎黛、OSANI、百丽、Tata等，占比约85%，其余部分为比上、童装、饰品、和一些非品牌服饰。 ;和平路： 和平路全长约500米，街宽20米，以品牌服饰为主 主力服饰品牌有：雅意娜菲、敦奴、季候风、CCDD、欧宝、bello ann、慕拉、梦舒雅、简单爱、伊品、佧茜文等，占比约85%,其余部分为一秀饰品，资生堂专卖和一些非品牌服饰鞋。 川庙路： 全长约200米，街宽10米，以品牌服饰为主 主力服饰品牌有：雅意娜菲、罗伦诗、玖姿、培玉、Fantasy、美丽现场、巴俪锦等品牌。占比约为70%，其余部分为非品牌服饰鞋，理发店和小饰品店。;丽水金湾 2011年年底开业，是一栋商住楼，一二楼为百货，经营面积约1万3千平米左右，在金湖南路苏宁电器背后 经营品牌主要有： 一楼：杰克琼斯、only、moda、SELECTED、LA GOGO、La、Chapelle、阿迪达斯、耐克、匡威、李宁、彪马、百丽、思加图、真美诗、悠莱、丸美等品牌为主，是公司直营，实行联营模式 二楼：17.5影城、电玩城、小耐克、迪士尼、婴姿坊、时尚小鱼、佐丹奴、朵彩、班尼路、艾格等品牌为主 ，除17.5影院外，其他基本都是加盟商，详细信息尚未得知。 丽水金湾百货是目前个旧市最大且品牌力度最强的一个百货，但生意有较冷，可能是新建物业和地理位置两个问题所致。 远卓百货： 远卓百货是个旧是最早的一个百货商场，开业于2010年初，拥有体量约1万5千平米，地理位置在金湖南路和五一路交叉口，共五层，目前全部为联营模式 负一楼：阿迪达斯、耐克、彪马、李宁、百丽、思加图等品牌。 一楼：杰克琼斯、only、moda、SELECTED、KASO、嘉华、肯德基、丸美等品牌为主。 二楼：一半为茶、数码等品牌、另一半为沃尔玛。 三楼四楼：沃尔玛。 值得注意的是:沃尔玛单层面积最多在3000平米，两层半面积加起来不会超过7000平米。通过远卓百货经理得知，因为个旧人口密集，且没有一个好点的超市，才签了那么小的店。 ;主流品牌在商业区的容量：（这样看更直观） ;总结 品牌经营效益比非品牌好。个旧人民的消费水平已达到云南中档城市的消费水平，市民的消费档次已达到品牌消费阶段，在调查的商家经营状况中，品牌商家的效益要好过杂牌商家，例如：耐克、李宁、七匹狼、莱克斯顿、红蜻蜓、奥伦、白领丽人，哥弟、阿玛施等每年收益都很高，相比非品牌来说，生意基本靠出货量来带动收益。根据调查，个旧是一个纯消费的城市，