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中国（黑龙江）大豆交易中心项目计划书 2017 项目名称： 中国大豆交易中心 项目选址： 线上平台注册地点：黑龙江省海伦市 线上运营地点：黑龙江省哈尔滨市 线下交收中心：黑龙江省海伦市 线下交收衍生库：主产地、主销地、物流节点 一、推动大豆产业供给侧结构性改革——非转基因大豆，市场优质安全的代名词 二、农业结构调整的需要。即为地方政府解决结构性调整的难题，又使杂粮产量提高得到保证。 三、以互联网+为代表的新兴产业革命浪潮推动。 四、省委省政府的批示，绥化市政府的决策及海伦市得天独厚的地理条件和大豆产业优势。 必要性： 一、振兴民族大豆产业 我国大豆产量位居世界第四，黑龙江是中国大豆主产区，大豆种植面积约占全国40%。2016年中国大豆种植面积680万公顷，产量为1180万吨。世界大豆的出口国主要有巴西、美国和阿根廷。转基因技术的推广带动大豆产量提高，从 1992 年的 1.17 亿吨增加到 2015 年的 3.2 亿吨，年复合增长率高达 8.72%。因转基因大豆成本低，严重挤压了非转基因大豆的份额。 二、地方政府产业结构调整的需要 产业结构的调整包括结构合理化和高级化。调整扩大大豆和杂粮的种植面积，即能农民增加收入，又让区域农业产业更加均衡。 三、是恒大粮油打造“放心食品”民族品牌，打破外资企业垄断大豆产业链的重要举措。 四、大豆产业调整迫在眉睫，新的商业模式呼之欲出，只有抢占先机，才能做产业变革的引领者，时代的弄潮儿。 可行性： 一、大豆产品特性适合集约化 二、海伦现代化多功能园区的形成，对大豆产业提档升级，具有引领和示范作用。 三、辐射半径广。 四、恒大运营团队经营该领域多年，经验丰富，理念先进，实干能力强。 五、地方政府的强力保障措施及政策倾斜。 定位： 中国豆－－非转基因食品豆 世界级品牌的缔造者 功能： 一、交易市场 二、筛选加工 三、仓储物流 四、金融服务 五、期货交割、现货交收 六、农民培训、行业协会 七、生产资料批发 八、检验检测 九、 公平交易 十、大数据平台、信息采集 十一、政府服务平台 互联网平台 互联网+农业产业化 海伦现代多功能园区 项目建设内容 一个互联网平台，N个现代多功能园区N个基地 定位： 统一建设，分户经营，一体化服务     投资估算 序号 项目名称 分类 占地面积（万㎡） 总投资额（万元） 1 基本建设 初加工建设100万吨 14.5 5000 精加工建设 4.3 1500 2 仓储 恒温库 3 2000 标准库 7 5000 3 物流 铁路专用线 10 　 集装箱场站 汽车码头 4 交易展示区 原料占地等 1.2 1000 检斤检质等 成品展示洽谈区 5 配套服务区 宾馆酒店 0.2 1000 汽车修理 停车场 6 文化小镇 　 　 　 合计 　 　 40.2 15500     投资方 政府土地、项目投资     经济效益估算 序号 类别 项目名称 获利能力（万元） 1 利润 融资担保等 2000 2 园区费用 厂房租金 　 库房收入 1200 服务类租金收入 200 3 投资回收 商业地产 　 4 估值溢价 　 　 5 互联网平台 运营费用 -1500 合计 　 　 1900 注： 园区利润完全可以覆盖平台运营产生的费用。 01 02 03 04 面临的问题 商户入园区的问题 资金问题 建设施工等问题 政府支持的力度问题 一、需要政府发挥引领指导带动作用 包括出台相应政策，增强园区的吸引力；税收政策；综合服务政策等方面。 二、需要银行业给予资金方面的支持 包括筹融资等。 三、建设施工及物流方面 包括审批手续绿色通道，物流延伸等。 本项目从保障国家粮食安全、振兴民族大豆产业；推动大豆产业供给侧结构性改革，帮助地方政府调结构；一二三产业融合发展，实现农民增收，企业增效，消费者得实惠的多赢目标出发