【南房指数】2016上半年南充楼市统计报告8.pdfVIP

2016 上半年南充楼市 统计报告 前言 2016 上半年南充房地产统计报告 2016 年瞬间过半，纵观上半年的楼市，在一系列政策组合拳的作用下，房地产市场实现了“开 门红”——房地产开发投资以及全国商品房销售面积持续增长，去库存速度加快。在此过程中，一 线城市和部分二线城市相继出现价格大涨、“地王”频出的格局，而三四线城市的去库存却依然在 打“攻坚战”。“热”的地方，人们担心投机性资金的回潮；“冷”的区域，房地产的“春天”还尚 未到达。 作为三线城市，南充房地产市场在去年遭遇寒潮，但今年上半年在大环境的带动下，市场开始 出现向上发展的迹象。无论是成交数据，还是人们透露出的购房热情，南充房地产市场上种种“微 妙或动荡”的表现，似乎都印证着南充楼市已开始上行。但从市场根本面来看，南充楼市依然面临 库存积压的问题，价格战仍是未来楼市主流，商业地产形势堪忧。 统计数据说明： 供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准(含主城区下属郊 区项目备案信息) 成交：以实际成交(即签订合同)的商品住房房源备案信息作为数据统计标准(含主城区下属郊 区项目备案信息) 均价：以实际成交(即签订合同)的商品住房房源备案信息作为数据统计标准(含主城区下属郊 区项目备案信息) 地址：南充市嘉陵区燕京大道创业小镇A 栋4 楼 2 2016 上半年南充房地产统计报告 目录 第一部分 2016 上半年房地产市场概述 一、全国房地产市场概述 二、南充房地产市场概述 第二部分 土地市场 一、全国土地市场回顾 二、南充市土地市场回顾 1、2016 年1-6 月南充市土地市场概述 2、2016 年1-6 月主城区土地供应分析 3、2016 年1-6 月主城区土地成交分析 第三部分 住宅市场 一、2016 上半年南充市新建住宅供应情况 二、2016 上半年南充市新建住宅销售情况 第四部分 商业市场 一、2016 上半年南充市商用物业供应情况 二、2016 上半年南充市商用物业销售情况 第五部分 车位市场 一、2016 上半年南充市车位供应情况 第六部分 存量房市场 一、2016 上半年存量住宅销售情况 二、214-2016 南充市存量住宅成交走势 第七部分 2016 下半年房地产走势预测 地址：南充市嘉陵区燕京大道创业小镇A 栋4 楼 3 2016 上半年南充房地产统计报告 第一部分 2016 上半年房地产市场概述 一、全国房地产市场概述 (一)全国房地产市场综述 2016 年1-6 月份，全国房地产开发投资46631 亿元，同比名义增长6.1% （扣除价格因素实际 增长8.0%），增速比1-5 月份回落0.9 个百分点。其中，住宅投资31149 亿元，增长5.6%，增速回 落1.2 个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.8%。 1-6 月份，房地产开发企业房屋施工面积669750 万平方米，同比增长5.0%，增速比1-5 月份 回落0.6 个百分点。其中，住宅施工面积459444 万平方米，增长3.4%。房屋新开工面积77537 万 平方米，增长14.9%，增速回落3.4 个百分点。其中，住宅新开工面积53433 万平方米，增长14.0%。 房屋竣工面积 39546 万平方米，增长20.0%，增速回落0.4 个百分点。其中，住宅竣工面积 29024 万平方米，增长19.2%。 1-6 月份，商品房销售面积64302 万平方米，同比增长27.9%，增速比1-5 月份回落5.3 个百 分点。其中，住宅销售面积增长 28.6%。1-6 月份，房地产开发企业到位资金 68135 亿元，同比增 长15.6%，增速比1-5 月份回落1