银行办公大楼新建项目造价指标分析.docVIP

银行办公大楼新建项目造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 银行办公大楼新建项目 工程分类 建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-商办楼-多层商办楼（6层及6层以下） 工程地点 内环线外-徐汇区 建筑物功能及规模 银行办公楼 开工日期 2015年7月13日 竣工日期 2017年7月30日 建筑面积(平方米) 建筑面积 5443.29 其中:地上3528.37 地下1914.92 建筑和安装工程造价(万元) 4439.79 平方米造价(元/平方米) 8156.45 结构类型 框架结构 层数（层） 地上 5 地下 3 建筑高度（檐口）(米) 23.6 层高(米) 其中:首层 4.8 标准层 4.1 建筑节能 屋面采用泡沫玻璃140厚保温板；外墙采用30厚岩棉板保温层 抗震设防烈度(度) 7度 基础 类型 地下室结构 埋置深度(米) 16.88 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008） 价格取定期 2014年12月 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 有支撑大开挖 桩与地基基础工程 基底深层搅拌桩加固（水泥参量20%、8%，根据设计加固部位不同，参量也不同）；高压旋喷桩（φ800、水泥掺量25%、28.5米，30米）；钻孔灌注桩（φ650、C40、43米，48米，63.5米）；MJS工法旋喷桩摆喷（φ2000 、C30/10米）。 砌筑工程 外墙类型 地上外墙200厚加气砼砌块 内墙类型 200厚加气砼砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 地下室外墙混凝土800mm泵送C35连续墙，泵送C40混凝土底板，钢筋HRB400 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 1.5mm厚高分子防水卷材；1.5厚聚氨酯防水涂料 防腐、隔热、保温工程 屋面采用泡沫玻璃140保温板、3～6厚抹面胶浆复合玻纤网格布、30厚岩棉板；外墙外保温采用30厚岩棉板 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 地上楼地面水泥浆一道（内掺建筑胶）+30厚1:3水泥砂浆粉面；地下室地面素水泥浆粘结层内加建筑胶，50厚C20细石砼表面撒1:1水泥砂子随打随抹光，表面耐磨地坪涂料3-4厚（含自流平） 门窗工程 地下室采用木质防火门，地上采用木门，外立面幕墙 墙柱面、天棚、涂料工程 墙柱面工程 内墙面白水泥、滑石粉、801胶腻子两遍批平一遍压光，封底漆一道，树脂乳液涂料二道饰面；外墙批嵌腻子、涂料二度 天棚工程 顶面批嵌腻子，封底漆一道，高级乳胶漆二度 油漆、涂料、裱糊工程 - 其他工程 - 安装工程 电气工程 配电箱、电缆、桥架、公用部位灯具、公用部位配管 给排水、采暖、燃气工程工程 潜水排污泵、PVC排水管、钢塑复合给水管、PP-R给水管、 阀门 消防工程 水灭火系统、火灾自动报警系统、消防排烟、七氟丙烷气体自动灭火系统（2套） 通风空调工程 VRV空调、新风系统、排风系统、风口、风阀、冷凝排水管 智能化系统工程 主桥架、配管预埋 电梯工程 5层5站（2部） 其他工程 变压器、高低压配电柜 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 分部分项工程 3759.03 6905.80 84.67 1.1 建筑工程 2183.98 4012.25 49.19 1.2 装饰装修工程 723.06 1328.35 16.29 1.3 安装工程 851.99 1565.21 19.19 2 措施项目 440.93 810.04 9.93 3 其他项目 5.36 9.85 0.12 4 规费 83.47 153.34 1.88 5 税金 151.00 277.41 3.40 合计 4439.79 8156.45 100.00 表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 2183.98 4012.25 49.19 1.1 土（石）方工程 145.47 267.24 3.28 1.2 桩与地基基础工程 1315.95 2417.57 29.64 1.3 砌筑工程 32.07 58.92 0.72 1.4 混凝土