济南历城区郭店镇刘家村侯家村搬迁合项目环境.doc

附件：《绿地地产（济南）有限公司绿地国际花都A1地块项目环境影响报告书》（简本） 国环评证甲字第2401号 绿地地产（济南）有限公司绿地国际花都A1地块项目环境影响报告书简本 建设单位：绿地地产（济南）有限公司 环评单位：山东大学 二0一0年十一月 1 项目概况 1.1 项目概况 拟建项目位于济南市腊山片区，党杨路以东，刘长山路以南，项目区东侧、南侧均为规划路；具体地理位置位于北纬36°37′19′′，东经116°53′17′′附近。 拟建项目用地面积为16.36公顷，可用地面积为12.13公顷，总建筑面积约为42.45万m2，项目定位以居住为主，辅以部分公建及商业，是集居住与商业为一体的住宅小区项目。拟建项目区内配有完善的公共设施，区内道路、绿化景点等内容齐全。 环保工程包括区内中水处理站、污水收集管网、垃圾收集点、噪声防治、绿化、通风排烟系统等。 1.2 拟建项目建设的必要性 拟建项目的建设符合济南市西部新城建设规划，是腊山新区建设的重要内容，符合项目周围情况，有利于区域经济的发展和项目区的发展。拟建项目的实施对于实现槐荫区“十一五”规划的目标和任务具有重要意义，符合《济南市城市总体规划（2006年-2020年）》的要求，有利于促进城市总体发展目标的顺利实现。 因此，拟建项目的建设是必要的。 1.3 项目内容及规模 拟建项目用地面积为16.36公顷，可用地面积为12.13公顷，总建筑面积约为42.45万m2，项目定位以居住为主，辅以部分公建及商业，是集居住与商业为一体的住宅小区项目。 环保工程包括区内中水处理站、污水收集管网、噪声防治、绿化、通风排烟系统等。拟建项目产生的居民生活污水部分进入中水处理站，经处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准、及《城市污水再生利用 城市杂用水水质》标准要求后，回用于项目区绿化、道路广场喷洒，其余污水与商业服务废水、行政办公废水、幼儿园废水、地面冲洗废水及副食品市场工作人员生活污水一起经项目区污水管网收集，满足《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）后排入党杨路市政污水管网，最终排入西客站污水处理厂，处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准后排入小清河。拟建项目灌溉期污水日排放量为709.61m3/d，非灌溉期污水日排放量为826.76m3/d，年排放量为28.77万m3/a。 2 产业政策的符合性分析 拟建项目属于房地产开发经营项目，按照《国务院关于发布实施〈促进产业结构调整暂行规定〉的决定》（国发〔2005〕40号文）和《产业结构调整指导目录（2005年本）》之规定，该项目属于允许类项目，符合国家产业政策。 3 规划的符合性分析 3.1 济南市城市总体规划符合性分析 《济南市城市总体规划（2006年~2020年）纲要》提出：全市将形成“一城两区一团”的空间布局。其中“一城”为主城区，“两区”为西部城区和东部城区，“一团”为空港城市组团。 根据济南市城市总体规划发展要求，济南市主要城乡建设任务为： （一）构建优势互补的城市圈。加强区域协作，突出济南作为区域中心城市的地位，增强凝聚力和辐射带动力，加快济南与周边城市的融合。 （二）构建城乡协调发展新格局。提升中心区，做强近郊区，突破远郊区。 （三）构建“一城两区”的中心城布局。 （四）实施“四沿”带动发展战略。按照“大规划、大整合、大建设、大发展”的思路，实施沿经十路、沿铁路线、沿小清河、沿黄河“四沿”带动战略，拓展城市发展空间，明确载体功能定位，以线带点推动重点片区建设，形成连接东西、辐射南北、体现区域性中心城市功能和都市景观特色的城市发展带、经济隆起带、社会发展带和生态景观带。 （五）加快建设重点片区。 拟建项目位于济南市槐荫区，符合《济南市城市总体规划》（2006-2020）的要求，有利于加快济南市槐荫区综合开发的进程，促进济南市城市总体发展目标的顺利实现。 3.2 腊山片区控制性规划符合性分析 济南市腊山片区控制性规划规定，济南市腊山片区规划目标：以绿色、宜居、健康、经济为主题，打造环境优美、设施完善的大型居住片区，形成“依山傍水、绿色环绕、可持续发展”的新型居住片区；功能定位为：“绿色宜居家园，健康经济社区”；居住人口：规划居住人口约7.5万人；发展规模：规划城市建设用地总面积649.88公顷，建设开发总量约为343.8万平方米；总体布局：规划形成“两轴、七团，一心、两廊”的空间结构。两轴：由腊山向南延伸的南北景观轴和沿刘长山路的东西发展轴。七团：两个部队组团和五个居住组团。一心：沿刘长山路和片区中部的片区公共服务中心。两廊：片区西部以高速公路、高速铁路、快速路、轨道交通为主的交通设施绿化走廊和东部山体景观廊道。功能分区：片区北部为以腊山分洪道和腊山湖为主的水体景