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目 录 摘要 3 ABSTRACT 4 第一章 绪论 5 第一节 选题的背景及意义 5 一、 选题依据 5 第二节 国内外研究现状 6 一、国外研究现状 6 二、国内研究现状 8 第三节 研究思路和方法 9 一、 研究思路 9 二、 研究方法 10 第四节 论文创新之处与不足 10 一、论文创新之处 10 二、论文的不足 10 第二章 个人住房贷款风险管现状 11 第一节 个人住房贷款 11 一、个人住房贷款的定义 11 二、个人住房贷款的特点 11 三、个人住房贷款的分类 11 第二节 个人住房贷款风险 12 一、个人住房贷款风险概念 12 二、个人住房贷款业务风险特征 12 第三节 个人住房贷款风险开始显现 13 第三章 个人住房贷款风险类别分析 14 第一节 借款人信用风险 14 一、借款人主动违约风险 14 二、借款人被动违约风险 14 三、欺诈风险(借款人或与他人勾结恶意骗贷风险) 14 第二节 银行内部风险 15 一、银行操作风险 15 二、决策风险 15 第三节 宏观环境风险 16 一、法律风险 16 二、利率风险 17 第四节 特殊风险 17 一、家居装修贷款风险 17 二、二手房贷款风险 17 三、抵押物风险 17 四、第三方道德风险 18 第四章 个人住房贷款风险产生原因分析 19 第一节 房产市场角度 19 第二节 贷款需求者角度 20 第三节