第03章 建设工程招标与投标推荐.pptVIP

* 成都职业技术学院工房学院 张敏 课件 ４．增加建议方案 有时招标文件中规定，可以提一个建议方案，即是可以修改原设计方案，提出投标者的方案。投标者这时应抓住机会，组织一批有经验的设计和施工工程师，对原招标文件的设计和施工方案仔细研究，提出更为合理的方案以吸引业主，促成自己的方案中标。 　　降低总造价或是缩短工期， 　　使工程运用更为合理 　　原招标方案一定也要报价 　　不要写得太具体，要保留方案的技术关键 　　建议方案一定要比较成熟，有很好的可操作性。 * 成都职业技术学院工房学院 张敏 课件 ５．突然降价法 是指为迷惑竞争对手而采用的一种竞争方法。 通常做法： 在准备投标报价的过程中预先考虑好降价的幅度，然后有意散布一些假情报，如打算弃标，按一般情况报价或准备报高价等，等临近投标截止日期前，突然前往投标，并降低报价，以期战胜竞争对手。 * 成都职业技术学院工房学院 张敏 课件 6、开口升级法： 将工程中的一些风险大、花钱多的分项工程或工作抛开，仅在报价单中注明，由双方再度商讨决定。这样大大降低了报价，用最低价吸引业主，取得与业主商谈的机会，而在议价谈判和合同谈判中逐渐提高报价。 * 成都职业技术学院工房学院 张敏 课件 7、无利润算标 缺乏竞争优势的承包商，在不得已的情况下，只好在算标中根本不考虑利润去夺标。这种办法一般是处于以下条件时采用： （1）有可能在得标后，将大部分工程分包给索价较低的一些分包商； （2）对于分期建设的项目，先以低价获得首期工程，而后嬴得机会创造第二期工程中的竞争优势，并在以后的实施中赚得利润； （3）较长时期内，承包商没有在建的工程项目，如果再不得标，就难以维持生存。因些，虽然本工程无利可图，只要能有一定的管理费维持公司的日常运转，就可设法渡过暂时的困难，以图将来东山再起。 * 成都职业技术学院工房学院 张敏 课件 第三节 建筑工程施工招投标管理 一、分级、属地管理 二、招标项目的范围及招投标行为规范 三、招标方式的规定 四、招标人应该具备的条件 五、工程招标、施工招标应具备的条件 六、新型的项目运作模式 成都职业技术学院工房学院 张敏 课件 成都职业技术学院工房学院 张敏 课件 成都职业技术学院工房学院 张敏 课件 成都职业技术学院工房学院 张敏 课件 成都职业技术学院工房学院 张敏 课件 成都职业技术学院工房学院 张敏 课件 成都职业技术学院工房学院 张敏 课件 成都职业技术学院工房学院 张敏 课件 成都职业技术学院工房学院 张敏 课件 成都职业技术学院工房学院 张敏 课件 成都职业技术学院工房学院 张敏 课件 * 成都职业技术学院工房学院 张敏 课件 第三章 建设工程招标与投标 主讲人 张敏 成都职业技术学院工房学院 * 成都职业技术学院工房学院 张敏 课件 一、建筑工程招投标的概念 （一）建设工程招投标的意义 （二）建设工程招标的概念 第一节 建筑工程招标 * 成都职业技术学院工房学院 张敏 课件 二、建设工程招标的范围和规模标准 1、建设工程招标的范围 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； 全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； 使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目； 法律和行政法规规定的其他项目。 * 成都职业技术学院工房学院 张敏 课件 2、建设工程招标的规模标准（额度） 施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元以 上的； 勘察、设计、监理等服务，单项合同估算价在50万元以上的； 单项合同估算价低于上述三项规定的标准，但总投资额在3000 万元人民币以上的项目，也必须进行招标； 各省可以根据实际情况自行规定本地区必须进行工程招标的具 体范围和规模标准，但不得缩小国家规定的必须进行工程招标 的范围和规模。 * 成都职业技术学院工房学院 张敏 课件 三、建设工程招投标的基本原则 公开原则：较高的透明度，工程招标投标的信息公开、条件公开、程序公开和结果公开。 公平原则：招标投标属于民事法律行为，公平是指民事主体的平等。 公正原则：按招标文件中规定的统一标准，实事求是地进行评标和决标，不偏袒任何一方。 诚实信用原则：要求在招标投标活动中的招标人、招标代理机构、投标人等均应以诚实的态度参与招标投标活动，坚持良好的信用，不得以欺骗手段虚假进行招标或投标，牟取不正当利益，并且恪守诺言，严格履行有关义务。 * 成都职业技术学院工房学院 张敏 课件 四、建筑工程招标的分类和方式 （一）建筑工程招标的分类 （二）建筑工程项目招标方式 1.公开招标：是一种无限竞争性招标 优点：可广泛吸引投标者，众多承包企业参与投标机会平等。招标单位挑选承包商余