蔷薇小区施工组织设计.docVIP

1、编制依据 1.湖州市大东吴有限公司开发建设的蔷薇小区6号楼工程（以下简称本工程）招标文件。 2.我公司的质量ISO9001、环境ISO14000和职业健康安全OHSMS18000《质量手册》、《程序文件》及管理制度。 3. 国家和行业现行的施工质量验收规范。 《工程测量规范》（GBJ50026-93） 《混凝土结构工程施工及验收规范》　(GB50204-2002) 《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2002） 《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002) 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 《钢筋焊接及验收规范》 (JGJ18-96) 《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002) 《施工现场临时用电安全技术规程》(JGJ46-88) 《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99) 《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88) 《塑料门窗安装及验收规范》（JGJ103-96） 2、项目概况 1.工程特点 ⑴工程概况 工程名称：蔷薇小区6号楼 建设单位：大东吴有限公司 设计单位：湖州建工设计有限公司 地理位置：湖州吴兴区钱村 该工程是一栋新建的7层商业住房。本次投标范围为所有土建工程粗装修工程，建设单位希望工期为2009年3月1日至2009年8月18日，总工期232天。 ⑵建筑设计特点 本工程由框架结构组成，共有6层，总建筑面积3460.25m2，另外阳台面积263.94m2，总建筑高度22.650m，总长度43.440m，总宽度13.800m； 房间包括三室两厅，居住面积大，房间布置非常合适，适合三口之家居住。 ⑶.结构设计特点 本工程为全现浇钢筋砼框架结构，工程抗震设防烈度为6度，框架抗震等级为四级，抗火等级三级。楼板为全现浇钢筋砼楼板，部分为全现浇空心砼无梁楼盖，屋面为全现浇钢筋砼梁板结构，部分为全现浇空心砼无梁楼盖，基础砼为C20，垫层C15，基顶至屋面砼为C25，钢筋保护层厚度基础35，板15，梁柱25。 2.施工条件 ⑴地理位置及环境 本工程位于钱村新村，地势平坦开阔，道路通畅。施工现场重新设计施工用水、用电及运输道路。本工程公用配套设施完善，水、电供应均能满足工程要求，电源、水源由建设单位协助引入，施工车辆进出方便。 ⑵气候条件 本施工现场位于湖州市郊区,气候属于典型的南方气候,对施工不会早成太大的影响,不会影响到施工日期的时间。 3、施工准备 1. 施工动员 施工前召开动员大会。组织工程相关部门、人员学习领导合同条款，熟悉了解工程特点，设计意图以及施工的重点、难点，统一思想认识，研究部署施工准备工作，明确项目管理、职责和人员分工，调动一切积极因素，优质如期的完成施工任务。 2.现场组织准备 施工管理机构组织建制 ⑴根据系统工程理论，按照工程项目的内在规律，以业主的目标和企业经营的目标为目的，充分发挥自身优势。所以公司抽调一批责任心强、技术过硬、素质好的管理人员，组建该工程项目经理部，实施该项目的管理职能。并根据项目法则，公司授权项目经理部代表公司全面履行工程合同。从技术、资金、设备、人员统一安排，及时到位，以高质量、高速度、高效益完成该工程的建设任务。 ⑵ 项目组织机构图 见项目部组织结构图及项目管理人员配备表。 图1 项目部组织机构图 表1 管理人员配备表 岗 位 人 数（人） 姓 名 1 项 目 经 理 1 孙 小 名 2 项 目 副 经 理 1 唐 金 强 3 技 术 负 责 人 2 马 大 仙、杨 过 4 施 工 员 2 郭 宝 强、王 杰 5 质 检 员 1 潘 金 宝 6 测 量 员 1 张 跃 进 7 安 全 员 1 董 强 8 材 料 员 1 叶 敏 9 资 料 员 1 王 国 华 10 取 样 员 1 戴 国 亮 11 预 算 员 1 范 志 毅 3.技术准备 ⑴由项目技术负责人牵头组织各专业技术人员，熟悉消化施工图纸，了解掌握设计意图，工程难点重点。通过图纸会审，积极与设计单位沟通，使施工图纸更好地适应当地目前建材、建工的发展水平，为顺利施工创造条件，使施工能全部获得业主的满意。 ⑵熟悉项目的生产工艺流程和技术要求，掌握配套生产的先后顺序和关系，审查水电安装图纸与配合的土建施工图纸的一致性。 ⑶抓紧编制正式详细的施工作业指导书，编制好项目质量计划并备齐有关的技术管理记录表。 ⑷做好有关技术资料的收集工作，进行逐级技术交底的准备工作，当地建材合格证、