西平房地产市场报告8.docVIP

西平县房地产市场研究报告 河南格瑞特房地产营销策划有限公司 西平县城市状况 西平概况：西平县地处河南省中南部，北依漯河市，南接驻马店，北距新郑国际机场130公里，南距武汉300公里，位于郑州及武汉两大都市“半日经济圈内”。全县辖17个乡镇、两个街道办事处和一个国营农场，总人口85万，面积1089.77平方公里，耕地118万亩。 西平位于北纬33010＇～33032＇，东经113036＇～114013＇。全境东西长60公里，南北宽32公里，总面积1089.77平方公里，其中耕地118万亩。境内地势西高东低，西部为浅山丘陵区，中部、南部有缓岗，东部为平原。 近年来西平被定为全国优质小麦生产出口基地县，全国粮食生产先进县，全国粮食和肉类产品百强县，全国农业科技入户工程小麦示范县，全国社会治安综合治理先进县，全国首批实施农业综合开发项目县、全国“953”巨型长毛兔生产基地县，全省首批对外开放重点县，全省发展县域经济扩权县，全省农业综合开发重点县，全省推进城镇化进程重点县，全省畜牧强县，全省绿色生猪生产基地县，全省农村基层党组织建设先进县，全省新农村建设试点县，连续十年被评为河南省社会治安综合治理先进县、省级卫生城市、园林城市、文明城市。 西平县被评为“中国嫘祖文化之乡”和“中国冶铁铸剑文化之乡”，同时在西平县设立中国嫘祖文化研究中心和中国冶铁铸剑文化研究基地。 地理位置：西平县地理座标为北纬33010～33032，东经113036～114013，东邻上蔡县，西接舞钢市、舞阳县，南连遂平县，北靠漯河市。县城地理座标为33023、东经114001，北距新郑国际机场130公里，南距武汉300公里，位于郑州及武汉两大都市“半日经济圈”内。京广铁路、京港澳高速公路、107国道、京广高速铁路纵贯全境，省道高兰公路横穿东西，交通运输十分便利。 城市气候：西平县地处北亚热带向暖温带过渡地带，属亚湿润大陆性季风型气候。气候温和，四季分明。年均日照时数2157.2小时，平均气温14.8℃，无霜期221天，降雨量852mm，春季多西北风，夏季多东南风，平均风速2.3米/秒。 城市建设：西平资源十分丰富。西部浅山区经科学勘探，玄武岩储藏量在1亿立方米以上，紫砂矿、花岗岩储藏量分别达2000万立方米以上，石英石总储量也在800万立方米以上，且属露天矿体，品质优良，便于开采。中东部地势平坦，盛产小麦、玉米、油菜、芝麻、烟叶等多种农作物，农副产品资源尤为丰富，是河南乃至全国重要的优质小麦生产加工、无公害绿色生猪生产、“953”巨型长毛兔生产、食用菌生产、无公害蔬菜生产、花木林果生产基地。畜牧养殖业发展迅速，生猪、蛋肉鸡、毛肉兔等年存出栏量位居全省前列，其中，年出栏生猪180万头，出栏鸡500万只，存栏高产长毛兔达128万只。全县有富余劳动力30多万，人均工资只有珠江三角洲地区的50%左右。电力资源丰富，有来自漯河、平顶山、驻马店三市三大主干供电专线，县城内现有11万伏变电站2座，35万伏变电站15座。年供电量达20亿度，每年有16亿度富余，用电大户可享受最低电价。 西平基础设施完善火车站年客运量60万人次，年货物吞吐量50万吨。网通、电信、铁通、中国移动、中国联通五家通信网络遍及城乡，实现全县信号无盲区，电视节目实现直播，大功率信号覆盖六县一区。市场体系完备，全县拥有各类市场64个，兔毛市场、副产品市场、服装批发市场、建材批发市场、塑料袋批发市场闻中原。 西平工业经济发展势头迅猛。形成了农副产品精深加工、服装针织、造纸、打火机生产、冶金铸造、建材、医药、化工等门类较齐全的工业体系。新规划的柏亭工业集中区、柏城工业集中区，以及已形成产业集聚效应的柏苑造纸工业集中区、人和冶金铸造工业集中区、盆尧打火机生产工业集中区和老王坡农副产品生产加工集中区，交通便利，设施完备，是投资兴业的理想佳地。 西平投资环境宽松。设立了行政服务大厅，实行“一站式”办公，“一条龙”服务，“阳光下”作业，为社会提供便捷、高效、优质的服务。对企业实行“两个零接触”工作制，即企业办手续不与职能部门直接接触，征地不与农民打交道。对企业实行每月25天安静生产日制度、向企业派驻政府特派员制度和重点企业挂牌保护制度，凡在西平投资的外来客商颁发“绿卡”，任何部门和个人对持有“绿卡”者，不经主管县长批准，不得进行检查和处罚。 西平工业经济发展势头迅猛。形成了农副产品精深加工、服装针织、造纸、打火机生产、冶金铸造、建材、医药、化工等门类较齐全的工业体系。新规划的柏亭工业集中区、柏城工业集中区，以及已形成产业集聚效应的柏苑造纸工业集中区、人和冶金铸造工业集中区、盆尧打火机生产工业集中区和老王坡农副产品生产加工集中区，交通便利，设施完备，