贵定县土地开发项目BT投资合同模板.doc

贵定县 土地开发 项目BT投资建设合作协议书 工程名称： 贵定县 土地开发项目 工程地址： 贵 定 县 甲 方： 乙 方： 贵定县 土地开发项目 BT投资建设合作协议 甲 方： 地 址： 法定代表人： 委托代理人： 乙 方： 地 址： 法定代表人： 委托代理人： 鉴于： 甲方经 人民政府授权（授权文件见附件1），是确定的贵定县 土地开发项目的项目业主；根据《中华人民共和国合同法》、《中货人民共和国土地管理法》、《国家投资土地开发整理项目管理暂行办法》、《土地开发整理项目资金管理暂行办法》、《投资项目BT模式投融资建设管理办法（试行）》等相关规定，经双方充分协商一致，订立本合同，以资共同恪守。 甲乙双方经平等协商，就贵定县 土地开发项目采取“BT”（建设—移交）建设模式，即甲方授权乙方作为贵定县 土地开发项目的投资主体，乙方按照甲方的要求，将项目建设完工并验收合格后移交给甲方，甲方取得新增耕地合格证后，甲方按取得新增耕地指标数一次性支付乙方的“BT投资总额”。（甲方按新增耕地指标一次性将BT投资总额支付支付给乙方） 第一条 基本概念界定 “BT投资额”，指由乙方投入BT项目建设并经甲方确认的全部投资，包括前期工作费、工程监理费、业主管理费、竣工验收费、工程施工费等。 “BT投资总额”，指BT投资额。 “新增耕地合格证归属”，归。 “价格控制”，BT投资额不得高于4800元/亩（以新增耕地数测算），以审计决算投资结算，高出部分乙方自行承担。 第二条 项目建设内容 1、工程概况：贵定县 土地开发项目，开发总面积约为 亩，以通过国土部门审查备案、获得新增耕地合格证的数据为准（详见项目可行性研究报告）。 2、BT项目内容：BT项目包括经甲方认可的符合土地开发总体规划及项目规划设计所指定的所有建设内容。 第三条 特别约定 1、工程的预算、工程决算以2005年财政部、国土资源部《土地开发整理项目预算定额标准》（财建[2005]169号）为准，由乙方负责组织，请有关造价资质单位会同甲方相关人员参加实施预决算。 2、新增耕地合格证取得后，甲方须在5个工作日内向乙方出具付款承诺书（或财政局出具付款承诺函），付款期限为取得新增耕地合格证后的7个工作日内。 3、自签订本协议之日起，双方约定项目完成时间，首先，甲方立项批准，同时甲方批准施工之日起到竣工验收为六个月，若乙方未完成施工的全部内容，则甲方有权按照第七条第一款的规定执行。 第四条 项目实施责任 一、甲方的权利和义务 1、负责土地开发项目的申报、立项、规划设计、项目评审、施工招标，监理招标，组织申请审批和验收，新增耕地指标合格证的申请批复工作等。新增耕地指标归所有。 2、出具应由甲方出具的文件、公函及其他相关资料。 3、甲方收取的业主管理费=（工程施工费+前期工作经费+工程监理费+竣工验收费）×2%。 4、甲方收取的工作经费=工程总投资×3%。 二、乙方的权利和义务 1、乙方承诺本协议约定的土地开发项目区仅与甲方签订唯一合作协议，并承担与项目区所在地村组达成工程实施许可协议。 2、确保安全文明施工，确保工程质量达到土地开发验收标准。 3、负责项目实施和验收过程中的所有费用，包括前期工作、工程监理、业主管理、竣工验收、工程施工以及相关部门管理费等一切费用。 4、严格按国土等有关部门规定的程序，配合甲方组织、实施新增耕地的验收及资料准备工作，共同确保BT项目通过验收并取得新增耕地合格证及相关文件批复资料，最终确保依法取得新增耕地面积。 5、负责每个月以书面形式向甲方通报工作情况。 6、负责筹集BT项目建设所需的资金，确保BT项目按期完成。 7、本协议约定的其他权利和义务。 8、在BT项目实施完毕后2个工作日内，乙方应书面通知甲方负责组织相关部门对项目进行验收；甲方在收到乙方的验收申请之日起的7个工作日内协调有关部门组织工程验收。在工程验收合格后的7个工作日内，乙方应向甲方办理整个工程资料的移交手续。 第五条 项目的投资决算 1、乙方作为BT项目的投资主体，经双方协商一致，确认在取得新增