融科·东南海形象策略.ppt

一次海洋思维下的城市人居演进史 品牌无形，却产生对城市格局与人文生活的深刻影响。 今天的房地产开发，必须深度认知更高级的思维模式， 从地产开发到为更进步的生活方式的开发和世界性居住文明的开发。 北城-捞霞板块：借助青竹湖高尔夫球场树立高端形象。代表项目：绿城青竹园 麓北-银望板块：大盘云集，复合型别墅社区为主。代表项目：玫瑰园、蔚蓝海岸等 麓南板块：千年文化积淀，众多高校云集，自然环境优越。代表项目：岳麓山公馆、汀湘十里 星沙板块：环境较好，价格较低，多为千亩大盘。代表项目：圣爵菲斯、威尼斯城等 中心-城东板块：毗邻城市中心地带，主打城市别墅。代表项目：水云间 省府-暮云板块：借助省政府搬迁和自然资源、发展快速。代表项目：托斯卡纳、橘郡 老城南板块：属于城市未来发展区，现阶段没有大型项目开发。未来的代表项目：融科·东南海 文案： 他们无法改变世界的经纬。但他们在改变长沙 文案 当眼界包容了世间万象，海不过是一副心灵图谱 城市居住文明—如果说海洋居住文明的精髓是偌大的环型观景窗与人与 人间温和的相处之道，那么我们相信，在一个内陆城市的燥热空气里 即将能够呼吸到柔软清和的空气。 城市综合文化—如果一定要形容海边城市文明，我们不难想到洁净、安 宁、通达、发展、包容，这与其地理位置所代带的经济利益有直接关 系，但其精神内核的价值也绝对了其无限发展的可能性。 多元经济之二大推广阐述点—— 根据团队大量对海文化的研究解析，我们对还文化进行了三个层面的分解，是海文化最重要的三大元素，同时又结合产品本身进行连接对话，以此对市场全面将项目的精神与实际产品利益点最大化告知道，在长达五年的推广中海文化的丰富包容的主题性可用于长线的挖掘运用。 基于此，让我们重温下海文化的三大关键点及如何与产品串联应用，以获得本案的产品定位。 产品定位示意—— 海文化·城市生态景观住区 有了精准的定位之后,我们如何凝练成一句具备号召力的感性推广语, 引得市场关注,同时又将起串联成完整的创作体系? 长沙无海 心中有海 心海大于海 海有界 心无疆 基于我们对海文化所为城市及产品形象带来的精神内核， 创意体系上我们建议做二本楼书。 A、海陆文化差异对比（形象楼书） 深度剖析海洋文化所给城市文明带来了飞跃性动力，将陆地文化的非开放性做以对比性论述，同时巡礼世界级海洋建筑艺术群，将海洋文化全面渗透给市场。 B、海文化主题社区（产品楼书） 将产品的各个利益点一一挖掘，结合海文化气质，将实用功能及美感完美结合。 PARTD 新思维下的震撼视觉 文案 曾经，被陆地征服。今天，被海洋征服。 * 目录 Contents PART 1 基于城市底蕴的品牌超越新思维 PART 2 新思维看产品与客群对话深度 PART 3 新思维下的创意执行 PART4 新思维下的震撼视觉 PART A 基于城市底蕴的品牌超越新思维 大长沙城市性格素描1 深厚文化底蕴上的开拓与充满国际性的眼界 岳麓文化作为长沙历史文化的起源点及发扬点，不可替代的将城市深厚的文 脉传承至今,不可不说长沙是中国历史上一座文化气息极为浓郁的城市。 但今天的长沙人，以其敢为人先的国际性视野与胆量将城市的前沿文化建设 至让全国都为以瞩目，不能估量的大长沙人与不能估量的大长沙未来都让我 们充满期待。 大长沙城市性格素描2 山城水域交融的历史之城·未见大水心已往 长沙不缺群山翠绿的壮丽景观，长沙也不缺潺潺流水的诗意昂然，但 不能否认，这是个未见大水的城市，他的自然环境缺少大面纯水的领 域，虽然湘江以其澎湃的浪花证明这座城市内心的博大与渴望，但始 终不能以海一般的胸怀包容其城市文化。 品牌超越在高度之上为长沙确立了高端住宅的标尺长沙融科智地的开山之做作——融科·三万英尺，在高度之上为长沙确立了高端住宅的标尺，巨大的品牌影响力，成就了其一线开发商的市场地位。融科·东南海，是在三万英尺基础之上，对长沙市场已具有了更深入了解，推出的全新力作。“融科”如何超越“融科”，是品牌积累的全新命题。 我们明确了城市性格与品牌战略之后， 我们的新问题是如何将一个能够撼动长沙的主题逐渐渗入市场， 完成我们长达五年的长线运营？ FIRST，融科·香樟路项目物理层面解析 老城南自然生态优越的城市未来发展区 80万平米的大型高端生活城 国际级团队携手巨献 5年长线开发战略  融科·东南海，注定又将是一次具有历史意义的城市综合开发大手笔。 他的区域领袖气质，大盘属性，规划标准、开发战略，都需要一套高 于现有开发模式与手段的全新思维，予以贯穿。 明确“海洋主题” 对长沙城市文化的挑战 一次大胆，且具有浪漫主义色彩的伟大构想： 在长沙，一个内陆城市开创性的构筑“海洋主题的城市